rogito

Buongiorno, abbiamo venduto da un paio di mesi il nostro appartamento dove c'era un evidente mancanza di pressione dell' acqua, dovuta alla "vecchiaia" delle tubazioni del condominio. Noi dentro l' appartamento avevamo infatti cambiato i tubi una decina di anni fa. L' agente immobiliare che ci...

Gentilissimi, abbiamo fatto una proposta di acquisto (accettata) per un immobile. Nella proposta di acquisto è specificato che questo dovrà essere libero entro sei mesi dal rogito. A questo punto mi chiedevo se, oltre alla penale per un eventuale ritardo, fosse possibile inserire una clausola...

Salve, Ho una domanda su come agire. Verso metà aprile ho fatto una proposta per un acquisto di una casa. Accettata a fine aprile, il 6 maggio sono andato dal notaio da me scelto per consegnare i documenti. In 15 giorni il notaio non mi ha detto nulla ma, in compenso, l'agente immobiliare mi...

Buona sera a tutti, sto acquistando una nuova costruzione, ho stipulato il contratto preliminare circa sei mesi fa, la casa è in costruzione e ormai manca poco alla fine dei lavori. Tuttavia ho un problema: l appartamento che sto acquistando si trova al di sotto di un giardino pensile e circa...

Buonasera, sto acquistando un immobile che ha subito una CILA, perfortuna adesso abbiamo completato il tutto. Il Notaio deve redarre per la banca la "Relazione notarile preliminare", ma ci sta chiedendo la "Comunicazione di fine lavori". Vorrei sapere tale comunicazione può essere consegnata al...

Buon giorno. Io e mio marito ci siamo rivolti a un'agenzia in Veneto per acquistare una seconda casa da usare come casa vacanza che ci piaceva in vendita da 2 anni. Abbiamo fatto la proposta che è stata accettata dal venditore. Prima di arrivare al rogito il perito della banca si è reso conto...

Salve, A giugno 2023 ho comprato casa. Due settimane prima del rogito l'agenzia si rende conto che in casa ci sono "2 abusi edilizi": una parete meno profonda di quanto dichiarato e un camino (che sta lì da 20 anni). A quanto pare l'agenzia ha chiesto giustamente al venditore di sanare il tutto...

Buongiorno, provo a riassumere di seguito il problema per il quale vi chiedo consiglio: ho acquistato (opzionamento + compromesso) una casa di nuova costruzione due anni fa per la quale i lavori sono stati ultimati a fine maggio 2023, per rogitare ho quindi chiesto il mutuo che mi verrà...

Ciao a tutti, sono nuova nel forum perciò spero di scrivere nella discussione appropriata e di descrivere il problema in maniera abbastanza chiara, mi scuso in anticipo per la lunghezza del testo, ma è una storia complicata da spiegare e piena di dettagli. Ringrazio in anticipo chiunque saprà...

Buonasera, ho bisogno di un consiglio. In data 22/09 ho fatto una proposta per l’acquisto di un immobile, una volta accettata l’agenzia mi ha chiamato per firmare un foglio dove veniva riepilogato il costo totale del loro compenso che ho firmato. La prima proposta fatta il 22/09 aveva scadenza...

Buongiorno, avrei bisogno di un consiglio su come comportarmi in questa situazione visto che è la prima volta che acquisto un casa. Il 20 Dicembre 2022 mi reco in agenzia per sottoscrivere una proposta di acquisto la stessa viene accettata dopo 7 giorni dal proprietario. Premetto che in fase...

Ciao a tutti, mi appresto ad acquistare la mia prima casa e dopo aver avuto la delibera del mutuo da Intesa San Paolo diciamo che si viaggia dritti verso il rogito. Ora il tema della discussione è la Relazione tecnica integrata, o relazione tecnica di conformità, o chiamiamola come ci pare...

Buongiorno, ho una domanda riguardo la scadenza della delibera consap. Dal momento che arriva la delibera consap, si legge, che la banca ha 90 giorni per comunicare a consap il perfezionamento del mutuo. Ma per perfezionamento del mutuo si intende l’erogazione materiale del denaro e quindi il...

Buongiorno, domani dovrò firmare una proposta di acquisto davanti l’agente immobiliare. Siccome è la prima volta, non sono tanto esperto sul tema e volevo chiedervi delle informazioni. Visto che devo richiedere un mutuo, so che nella proposta deve esserci scritto che è vincolata all’ottenimento...

Buongiorno, ho fatto la proposta per acquistare una casa ipotecata per richiesta dal condominio a seguito di mancati pagamenti . Causa mancanza soldi queste persone vogliono lasciare casa 20 giorni dopo il rogito per poter pagare l’anticipo dell’affitto è il trasloco. Nella proposta ho fatto...

Buongiorno, ho fatto la proposta per acquistare una casa ipotecata su richiesta del condominio per mancanza di pagamento delle spese condominiali e delle ingiunzioni. Queste persone vorrebbero uscire di casa 20 giorni dopo il rogito non potendo permettersi di pagare in anticipo un affitto e il...

Buongiorno, A fine novembre, abbiamo rogitare una casa di nuova costruzione. Al momento del rogito casa non era ultimata, mancava pavimento, porte, impianto elettrico e tutto il resto. Abbiamo dovuto rogitare in fretta, perché la banca mi ha data termine massimo per poterlo fare, altrimenti...

Ciao, sono la parte venditrice in una compravendita tra privati. Parte acquirente mi ha sottoposto una proposta di acquisto che sono intenzionato a firmare. Vorrei sapere quali sono gli obblighi di legge dell'acquirente a seguito della mia accettazione e se posso essere coinvolto in qualche...

Innanzitutto buonasera a tutti, Apro questa discussione in primis per chiedere se a qualcuno è mai capitata una situazione simile (ho provato a cercare nel forum, ho trovato una situazione molto simile ma l'ultimo messaggio è di febbraio 2020 e da allora non ci sono stati aggiornamenti. Ho...

Buongiorno, Io il mio compagno stiamo comprando casa con rogito fissato in data 28 marzo. È stato deliberato il superbonus per il rifacimento della facciata in data 01/12/2021 e la spesa ammonta a circa 6000 euro. Ieri 18 marzo mi hanno chiesto di firmare un foglio i. Cui c’e scritto che...