2016 presentazione della SCIA e scelta regime forfettario agente immobiliare

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Buongiorno In breve, ho iscrizione albo come agente di affari in mediazione e agente con mandato a titolo oneroso dal 1988, ho esercitato fino al 2009, in questi giorni ho telefonato in camera di commercio di Verona per informazioni riguardo presentazione inizio attività, e qui iniziano i dolori: prima telefonata mi dicono che albo è stato abrogato, ma avendo sostenuto esame l'iscrizione al ruolo è permanente, telefonato il giorno dopo altra versione è ancora possibile fare valere i requisiti per ulteriori 3 anni fino al 12.05.2016, dopo questa data, chi non ha iniziato l'attività con la presentazione della SCIA perde definitivamente il requisito professionale......... chiesti dei riferimenti mi hanno varie volte invitato di chiedere appoggio o consiglio al commercialista, altro punto dolente date le innumerevoli consulenze e stime fatte in amicizia ho chiesto a vari commercialisti " dato che sono rimasto inattivo per 3 anni" posso aprire la partita IVA 2016 con regime forfettario professionisti senza cassa con gestione separata inps, uno mi dice che posso iscrivermi nella gestione separata inps professionisti senza cassa e quindi con inps al 27,72% sul reddito fiscale dichiarato, altro invece mi dice che non è possibile questa soluzione, in quanto avendo obbligo di iscrizione alla camera di commercio sono soggetto al versamento del minimo contributivo inps, altro invece mi consiglia di fare SCIA inizio attività entro il 12.05.2016 per non perdere requisito professionale e poi con molta attenzione valutare le regole sui contributi previdenziali inps dato che essendo una novità deve ancora capire come procedere........... spero di essere stato chiaro e nell'attesa di qualche riferimento o indicazione saluto tutti.