620 m3 e m2 edificabili

[Arcax]

Ciao, in un terreno di 440 mq, si possono edificare 620 m3.

Volendo fare 2 case affiancate "di schiena", solo su un piano (più interrato) per ciascuna casa all incirca quanti metri quadri netti si riescono ad ottenere?
Grazie

 

[Michela_]

620 m3.

Circa 100mq al piano, sotto fai cantina

 

[Arcax]

Circa 100mq al piano, sotto fai cantina

Quindi due case da 100mq metti ciascuna (+ cantine interrate)

 

[Michela_]

Quindi due case da 100mq metti ciascuna (+ cantine interrate)

Circa si, il progetto poi te lo fai fare da un tecnico che ti farà il calcolo esatto.

 

[Arcax]

Non male, pensavo meno

 

[Michela_]

Non male, pensavo meno

Dipende dal progetto.

 

[marcanto]

Dipende anche dall'intervento se è computato, se parzialmente computato o escluso.
va vagliato lo strumento urbanistico

 

[cafelab]

Ciao, in un terreno di 440 mq, si possono edificare 620 m3.

Volendo fare 2 case affiancate "di schiena", solo su un piano (più interrato) per ciascuna casa all incirca quanti metri quadri netti si riescono ad ottenere?
Grazie

620/3.2/2 = 96mq di SUL abitabile per unità abitativa

ma bisogna valutare:
distacchi rispetto alle strade, fossi, elettrodotti, superfici finestrate dei vicini, costruzioni in aderenza, se ci sono alberature, se la forma del lotto lo consente, se ci sono sottoservizi che danno fastidio, le istruzioni specifiche del prg ecc

ma 440mq sono un pò pochini, così a naso, una volta rispettati i distacchi, non c'è tutto questo spazio

 

[Arcax]

In generale, facendo 2 case affiancate di schiena, quanto si risparmia rispetto a farne 2 distinte libere su 4 lati? Penso che su scavo, tetto, parete comune si riesca a risparmiare un po'. Che percentuale sarà?

 

[Jan80]

Il risparmio è superiore poiché utilizzerete la stessa impresa e unico progetto