A quanto ammonta la Plusvalenza?

[Anto0377]

Salve a tutti,

Il 02/02/2010 sono diventata proprietaria di un piccolo appartamento pagato € 85000. Ovviamente dopo vari lavori di ristrutturazione il valore è attualmente di €110000.
Nel caso la vendessi prima dei 5 anni a quanto ammonterebbe la somma da restituire?
Premetto che l'immobile l'ho pagato subito senza mutui o prestiti.

Grazie!

 

[Umberto Granducato]

Acquistato come prima casa? Con residenza?

 

[Anto0377]

Ho preso la residenza ed è anche la mia prima casa

 

[beppebre]

Sull'eventuale plusvalenza non pagherai imposte se hai avuto la residenza per più della metà del tempo trascorso tra acquisto e vendita.
Se non riacquisti entro un anno un altro immobile da destinare ad abitazione principale decadi dalle agevolazioni prima casa.

 

[Anto0377]

Nel caso vendessi l'immobile per andare in affitto ovviamente dovrei pagare ma vorrei regolarmi sulla spesa

 

[beppebre]

Plusvalenza se hai il requisito della residenza non paghi nulla.
Se hai avuto le agevolazioni prima casa devi pagare la differenza tra le imposte che avresti dovuto pagare con aliquota ordinaria e quelle dffettivamente pagate con aliquota agevolata aumentata del 30% più gli interessi legali.
Il calcolo esatto te lo farà il notaio che curerà la vendita.

 

[Umberto Granducato]

Nel caso vendessi l'immobile per andare in affitto ovviamente dovrei pagare ma vorrei regolarmi sulla spesa

bisogna conosscere la rendita per sapere la base imponibile

 

[Anto0377]

la rendita è di 247 euro annui

 

[Umberto Granducato]

la rendita è di 247 euro annui

piu o meno 3000euro di sanzione