A10 con scantinato: come conviene acquistare ?

[vitalba paesano]

starei per procedere all'acquisto di un A10 costituito da un piano terra più ampio scantinato, raggiungibile solo da scala interna. Posso fare la voltura in abitazione del piano terra, lasciando ad A10 lo scantinato che non ha l'abitabilità? Oppure posso chiedere la voltura per tutto, indicando che lo scantinato diventerebbe lavanderia+ ripostiglio? Grazie vp

 

[Architetto]

La classificazione A10, indica uso ufficio, un abitazione non può essere che da A1 ad A4 ... i locali seminterrati o interrati che non permettono la permanenza di persone, vengono indicati come cantine o depositi, classificati in C2 ... proprio perchè lo hai chiamato scantinato, vuol dire che non ha requisiti di agibilità per permanenza di persone e pertanto non può essere ne A10, ne A1, A2, A3, A4, ma solo C2.
Per fa diventare i locali interrati come lavanderia + ripostiglio, si può realizzare (se parli di Milano) in base all'art. 3.4.3. del Regolamento d'Igiene Tipo della Regione Lombardia ... attenzione che in ogni caso l'altezza non deve essere minore di m. 2,40, (art. 3.4.7. dello stesso regolamento), altrimenti non puoi far altro che lasciarlo a cantina ...

 

[vitalba paesano]

Grazie per le info. Quindi se nel compromesso scrivono 9 locali A10 non è corretto. Dovrebbero dire x A10 + x C2.
Oppure se davvero sui documenti è scritto 9 locali A10 di fatto l'abitabilità può esserci. Sotto l'altezza è 2.90. grazie

 

[Architetto]

Quindi se nel compromesso scrivono 9 locali A10 non è corretto. Dovrebbero dire x A10 + x C2.
Oppure se davvero sui documenti è scritto 9 locali A10 di fatto l'abitabilità può esserci. Sotto l'altezza è 2.90. grazie

Le classificazioni A10, individua un uso ufficio ... se dal compromesso trovi che un numero X... di u.a. sono A10, significa che sono tutti uffici, cosi come i C2, sono depositi o magazzini ...
Per l'altezza sotto i m. 2,90, importante che siano minimo m. 2,70, oltre non si sende, altrimenti non ci può essere agibilità degli ambienti ...