Abbassare il prezzo di vendita

[ghiga64]

"la distorsione della realtà" ecco il vero problema. In quel periodo (purtroppo per me, non ero ancora Agenti Immobiliari), si guadagnava facilmente anche perchè i mutui venivano concessi con grande facilità. Oggi i prezzi delle U.I. sono corretti ma ci troviamo di fronte a venditori che pensano ancora al valore di quegli anni. Sono positiva.....fra qualche tempo si troverà un equilibrio.

 

[Antonello]

Le 800.000 del 2006 non torneranno piu, ma erano quelle la distorsione della realtà

Che il numero delle transazioni descritto non torni più è certo un dato di fatto.
Ma il numero delle transazioni non hanno distorto la realtà.
Tanta è stata la domanda esaudita.
Semmai i prezzi praticati erano ed ancora sono una distorsione della realtà.

 

[gmp]

antonello, intendevo dire, che era una punta eccezionale, le 840.000 transazioni residenziali del 2006, distorte perche fondate su una bolla creditizia (il mutuo al precario al 120%...) che non tornerà più e che si spera non abbia danneggiato troppo le nostre banche

 

[La Capanna]

600.000 transazioni sono quelle relative alle compravendite residenziali registrate da agenzia territorio, come poi siano nate difficile dirlo non c'è un dato ufficiale; abusivi, in famiglia, tra vicini, tra privati, franchising etc c'è dentro di tutto in quella cifra; la torta generale si è ridotta di 1/3 questo è certo, chi ne abbia sofferto di più della c ntrazione resta un mistero

BeH, allora capisci che la situazione è molto cambiata anche se tu non essendo del mestiere scrivi che "la normalità del mercato è quella attuale"...nel 1980 in Portoferraio eravamo tre agenti immobiliari, oggi i regolari che appaiono sulle pagine gialle sono 25... senza contare tutti gli altri che non appaiono... "una bella divisione dei pani", non credi? considera poi che mentre nel 1980 gli acquirenti erano ben contenti di comprare e compravano, oggi molto meno! Anna

 

[gmp]

beh certo nel 1980 con dieci anni di reddito ti prendevi una bella casa, oggi con 20 anni di lavoro ti prendi un bicamere (e parlo di reddito pieno non di 20 anni di rate)... come vuoi che siamo contenti??! dopodiche è chiaro che al gonfiarsi della bolla dei prezzi, si è gonfiata in parallelo la bolla degli intermediari tutti con il sogno del facile...

 

[La Capanna]

beh certo nel 1980 con dieci anni di reddito ti prendevi una bella casa, oggi con 20 anni di lavoro ti prendi un bicamere (e parlo di reddito pieno non di 20 anni di rate)... come vuoi che siamo contenti??! dopodiche è chiaro che al gonfiarsi della bolla dei prezzi, si è gonfiata in parallelo la bolla degli intermediari tutti con il sogno del facile...

Forse non hai letto i miei messaggi precedenti, allora te lo scrivo qui: guarda che ci sono anche gli A. I. che lavorano onestamente, per vivere una vita decorosa e che non corrono dietro ai soldi con la smania d'arricchire...sai cosa è scritto , fra l'altro in un libro che probabilmente non conosci? : " L'amore per il denaro è la radice di ogni sorta di cose dannose...."
1Tim. 9,10. Ciò che ho scritto prima della presente era solo per mettere in evidenza che gli Agenti Immobiliari non percepiscono tutti quei soldi che la gente crede, ma paga, paga e aspetta , aspetta ancora per poi dividere....Anna

 

[gmp]

no figurati assolutamente non mi riferisco a chi è qui, chi ragiona e si confronta con gli altri in rete lo considero a istinto migliore della massa

 

[ghiga64]

...quindi, cari colleghi e non, che conclusione vogliamo trarre? Notoriamente gli Agenti Immobiliari non vanno in giro su una Panda e li vediamo sempre ben abbronzati e ben vestiti....possiamo dire che le cifre stratosferiche non le raggiungeremo più ma che potremmo guadagnare in futuro più di una segrtaria????

 

[La Capanna]

no figurati assolutamente non mi riferisco a chi è qui, chi ragiona e si confronta con gli altri in rete lo considero a istinto migliore della massa

Grazie!. Anna

 

[pensoperme]

Per quanto conti, confermo che conosco agenti immobiliari, di ogni levatura, siano essi vecchi o giovani, single-man o multi-national-real-estat oriented, che sono persone più che degne, passione vera per un lavoro che spesso fatico a comprendere, in alcune dinamiche psicologiche. Questo però prescinde dal motivo dell'aumento dei prezzi nel periodo descritto, in quanto anche questi agenti, più che contenti, hanno fatto le loro compravendite. Di questo non si può certo colpevolizzarli, ma nella dinamiche delle cose, hanno contribuito in quota sensibile come i loro colleghi "mercenari". La realtà fattuale è sempre cruda e priva di "senitmento".