Buongiorno a tutti,
io e la mia ragazza siamo da due anni alla ricerca di un appartamento e finalmente abbiamo trovato la proposta che fa per noi,. solo che adesso incominciano a sorgere numerosi dubbi, spero che voi comprendiate il nostro stato d'animo e possiate rispondere alle mie domande.
1- L'appartamento è stato acquistato dal proprietario qualche anno fa e credo sia gravato da ipoteca poichè ha preso un mutuo, come ci si comporta in questi casi considerando che anche io sto per accendere un mutuo?
2- L'agente ci ha consegnato una piantina catastale non aggiornata poichè il proprietario dell'immobile, dopo l'acquisto, ha fatto dei lavori modificando totalmente l'appartamento, l'agente ci ha dato dei fogli e dice che è tutto in regola e che c'è la DIA, mi chiedo, non dovrebbero consegnarmi una nuova visura catastale aggiornata?
3- L'unità abitativa che l'attuale proprietario ha comprato è composta, oltre che dall'appartamento che abbiamo intenzione di acquistare, anche dal sovrastante lastrico solare (sul quale lui ha ricavato un locale di 25mq che dicono essere in regola) e da un sottoscala, che il proprietario vorrebbe tenere o vendere separatamente, mi domando, visto che adesso fanno parte di un'unica unità abitativa, non dovrebbe avviare delle pratiche per separare l'appartamento dal resto?
4- L'appartamento è, come dicevo, totalmente ristrutturato e gli impianti sono nuovi, devono presentarmi dei certificati di conformità?
5- La palazzina non ha amministratore di condominio e le scale interne per salire al piano non sono rifinite (mancano mattonatura, corrimano, lampadari e placche interruttori), l'agente dice che il proprietario dell'immobile che voglio comprare ha già fatto fare dei preventivi e gli altri condomini hanno accettato, la spesa dovrebbe essere di 3000 euro ad appartamento... il mio dubbio è, chi mi assicura che sia così?
Secondo voi posso chiedere un foglio dove ci sia il preventivo della ditta, la data di inizio e presunta fine lavori e le firme degli altri condomini che hanno accettato il preventivo?
Un'ultima cosa... la documentazione che serve la devo chiedere prima di fare la proposta d'acquisto e versare la caparra o prima per evitare problemi???
Grazie ancora e scusatemi!!!!
io e la mia ragazza siamo da due anni alla ricerca di un appartamento e finalmente abbiamo trovato la proposta che fa per noi,. solo che adesso incominciano a sorgere numerosi dubbi, spero che voi comprendiate il nostro stato d'animo e possiate rispondere alle mie domande.
1- L'appartamento è stato acquistato dal proprietario qualche anno fa e credo sia gravato da ipoteca poichè ha preso un mutuo, come ci si comporta in questi casi considerando che anche io sto per accendere un mutuo?
2- L'agente ci ha consegnato una piantina catastale non aggiornata poichè il proprietario dell'immobile, dopo l'acquisto, ha fatto dei lavori modificando totalmente l'appartamento, l'agente ci ha dato dei fogli e dice che è tutto in regola e che c'è la DIA, mi chiedo, non dovrebbero consegnarmi una nuova visura catastale aggiornata?
3- L'unità abitativa che l'attuale proprietario ha comprato è composta, oltre che dall'appartamento che abbiamo intenzione di acquistare, anche dal sovrastante lastrico solare (sul quale lui ha ricavato un locale di 25mq che dicono essere in regola) e da un sottoscala, che il proprietario vorrebbe tenere o vendere separatamente, mi domando, visto che adesso fanno parte di un'unica unità abitativa, non dovrebbe avviare delle pratiche per separare l'appartamento dal resto?
4- L'appartamento è, come dicevo, totalmente ristrutturato e gli impianti sono nuovi, devono presentarmi dei certificati di conformità?
5- La palazzina non ha amministratore di condominio e le scale interne per salire al piano non sono rifinite (mancano mattonatura, corrimano, lampadari e placche interruttori), l'agente dice che il proprietario dell'immobile che voglio comprare ha già fatto fare dei preventivi e gli altri condomini hanno accettato, la spesa dovrebbe essere di 3000 euro ad appartamento... il mio dubbio è, chi mi assicura che sia così?
Secondo voi posso chiedere un foglio dove ci sia il preventivo della ditta, la data di inizio e presunta fine lavori e le firme degli altri condomini che hanno accettato il preventivo?Un'ultima cosa... la documentazione che serve la devo chiedere prima di fare la proposta d'acquisto e versare la caparra o prima per evitare problemi???
Grazie ancora e scusatemi!!!!
