Abitazione prima metà del '900 in centro storico e abitabilità

[giocombact]

Innanzi tutto buon giorno a tutti e grazie per avermi accettato nel vostro forum...vengo al dunque :vorrei acquistare casettina come da titolo in centro stostorico della prima metà del 900,la casa è sprovvista di abitabilità e il venditorw sostiene di averci sempre vissuto senza problemi con residenza prima lui poi la mamma (ora deceduta),a parte questo la casa a due piani,ha altezza piano terra circa 2.20 e al primo piano circa 2.30,la domanda è è possibile abitarci?è possibile richiedere abitabilità? Serve averla per forza?grazie a tutti...

 

[alessandro66]

L'abitabilità è obbligatoria ma siccome siamo in Italia non è indispensabile ai fini della compravendita, a patto che l'acquirente ne sia informato e lo accetti. Direi di rivolgerti ad un tecnico per capire se è ottenibile, ad oggi la mancanza non è quasi mai un problema ma in futuro chi lo sa? Se è stata realizzata prima del '34 non dovresti avere nessun problema, in quanto non si richiedeva nemmeno la licenza di costruzione ma non ricordo se esistesse comunque una sorta di abitabilità...l'unica cosa che mi fa sorgere dubbi è l'altezza dei piani...abbastanza bassa. Senti un tecnico che sia pratico dei regolamenti edilizi locali.