Abuso edilizio condominiale

[Centrale]

Il comune ci ha contestato tramite lettera inviata a tutti i condomini un abuso edilizio attribuito al costruttore di euro 126.000 . il costruttore e' deceduto gli eredi affermano che a suo tempo il condono relativo all'abuso era stato pagato (mha..) il comune asserisce che il condono non copriva tutto l'abuso per cui dopo 2 sentenze del tar a nostro favore contro il comune il consiglio di stato ha ribaltato le 2 sentenze del tar ritenendoci soccombenti e tenuti a un risarcimento di euro 126.000 + interessi e spese legali per un totale di euro 141.000. Domanda ? come vanno ripartiti questi soldi? in base ai millesimi o in base alle unita' abitative che comprendono anche 2 fondi commerciali? perché sembrerebbe che i fondi commerciali debbano contribuire in misura superiore. Io condomino, che ho acquistato l'immobile con le garanzie di assenza di abusi edilizi dal mio venditore , posso rivalermi su di lui? e posso rivalermi anche sul costruttore?

 

[Utente Cancellato 72152]

Il riparto va in base ai millesimi. Altrimenti chi possiede solo un box, paga quanto chi possiede la suite imperiale!

Sul fatto che i fondi commerciali debbano contribuire in misura maggiore, non ho notizie, chiedete a un tecnico o a un perito.

Io condomino, che ho acquistato l'immobile con le garanzie di assenza di abusi edilizi dal mio venditore , posso rivalermi su di lui? e posso rivalermi anche sul costruttore?

Puoi rivalerti sul venditore con una causa legale. Il venditore potrà rivalersi sul costruttori o suoi aventi causa, con altrettanta causa legale.

 

[francesca63]

in base ai millesimi o in base alle unita' abitative che comprendono anche 2 fondi commerciali?

In base ai millesimi di proprietà , se l'abuso riguardava parti comuni .

Come fanno le unità abitative a comprendere 2 fondi commerciali ?

 

[brina82]

Per fondi commerciali credo intenda immobili commerciali (ovvero ad esempio negozi al piano terra): se questi presentano più millesimi degli appartamenti, dovranno pagare di più.

 

[marcanto]

L'abuso in questione in cosa consiste ?

Sarebbe opportuno chiarire il contesto inerente l'abuso per avere una visione più chiara del tutto