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cambia il meccanismo che porta all'accertamento

In linea di massima il catastale c'entra poco e niente

le compravendite commerciali vengono controllate perchè l'imponibile è quello reale e non la rendita catastale rivalutata quindi è un operazione che viene ritenuta potenzialmente a rischio 'nero'-

Il controllo non viene fatto confrontando la rendita, ma con i valori dell'osservatorio dell'ADE che ha spesso dei valori strampalati quindi se lorsignori stabiliscono che il valore in atto sia inferiore al minimo dei valori previsti dall'OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) per quella tipologia di immobile in quella zona specifica scatta l'accertamento e la sanzione-

Esempio: se un negozio per l'OMI ha valore minimo 100 e tu lo paghi 80, sui 20 di differenza dovrai pagare le imposte come se le pagassi a rogito (oltre sanzione e interessi). Alla fine qualcosa ci rimetti sempre anche documentando ciò che vuoi