Accollo mutuo del costruttore:info

[Francesco S]

Ciao,
volevo porvi un quesito,per voi abbastanza semplice.
Nel comprate una casa da un costruttore,dove sul'intero palazzo c'è una ipoteca causa richiesta mutuo da parte del costruttore per i lavori,volevo sapere se:

se io decidessi di accollarmi mutuo costruttore più che chiedere mutuo ad altra banca,il costruttore può rifiutarsi?

 

[Rosa1968]

perché dovrebbe rifiutarsi?

 

[Francesco S]

Formulo meglio la domanda:

ho chiesto ,al mio costruttore,di accollarmi il suo mutuo.
Mi ha risposto che loro non danno la possibilità di farlo.

Domanda: possono farlo?

 

[ab.qualcosa]

Domanda: possono farlo?

Certo che possono.
Magari la banca non prevede lo svincolo del debitore originario neanche con una ulteriore istruttoria, da cui il diniego.

 

[Rosa1968]

Infatti, bisognerebbe vedere le condizioni del mutuo che hanno acceso con l'istituto.

 

[Francesco S]

ah ok,perfetto.
io non ho indagato alla fine sul motivo,ho chiuso il discorso appena mi ha detto che non facevano con nessuno degli acquirenti l'accollo del mutuo.

 

[eldic]

è roba loro, possono si, anche se non capisco il perchè.
comunque visto che è un palazzo e e non credo te lo comprerai tutto, non si tratta di accollo ma di frazionamento (e successivo accollo).

mi vengono in mente due cose.
la prima è che la banca richieda commissioni alte per il frazionamento.

la seconda, meno simpatica, è che il costruttore non abbia intenzione di conferire il ricavato delle vendite all'abbattimento della sua esposizione verso la banca che ha concesso il mutuo.

sai quale è la sua banca?
in caso potresti fare il finto tonto e andare a chiedere informazioni per un mutuo proprio a loro, dicendo che hai intenzione di acquistare dal loro cliente.
e vedere cosa ti dicono.

 

[Francesco S]

si,frazionamento ed accollo.
boh,io volevo accollare il mutuo sia perchè poteva essere più vantaggioso forse e sia perchè le tempistiche erano inferiori.

 

[Rosa1968]

la prima è che la banca richieda commissioni alte per il frazionamento.

è un obbligo di legge, qualsiasi costo chieda![DOUBLEPOST=1416997412,1416997355][/DOUBLEPOST]

la seconda, meno simpatica, è che il costruttore non abbia intenzione di conferire il ricavato delle vendite all'abbattimento della sua esposizione verso la banca che ha concesso il mutuo.

comunque dovrà estinguere il mutuo......

 

[Francesco S]

Si,la banca è il Monte Paschi di Siena.
A parte qualche notizia in giro non bellissima su questa banca...avrei però 'rischiato' l'accollo ma surrogando poi qualche mese dopo verso mia banca.