Accompagnatore alle visite immobiliari

[roberto.spalti]

Io no, perchè di fatto portano gente a mettere 20 ragazzi dietro un telefono a fare cassate su cassate e trasforamre un lavoro che rendere "catena di montaggio" presenta pericoli molto gravi, con gravissime ricadute sulla categoria, già ampiamente successe.

Io ODIO il fatto che FIAIP abbia accettato questo compromesso.

Praticanti, uno a patentino, possono accompagnare, fino alla scadenza del periodo (o prendono il patentino o smettono).

Il discorso sulle sanzioni, correttissimo in teoria, di fatto è una cosa ridicola, mai applicata, non si fanno sanzioni agli abusivi o agli ai figurati agli accompagnatori... portatemi i numeri delle sanzioni fatte, e cambio idea, ancora i dati ch eprovano che le CCIAA fanno il loro doverenon lo ha postato nessuno.

Me ne frego se in una città la cciaa fa ssanzioni a me interessa il sistema nel suo inseme.

Se no parlare di ruolo,rea,ri è solo un palliativo che non significa nulla.

Stiamo dicendo la stessa cosa, io parlo di un accompagnatore (non 20) che porta le persone a vedere le case munito di scheda immobile con riportati i dati per poter rispondere sui temi tecnici; sarà poi l'agente a dover consigliare e indirizzare il cliente verso la soluzione migliore.
E' sottinteso che questa cosa non può essere fatta con un agente e 20 scagnozzi, quello di cui parli tu è una distorsione creata ad arte dalle agenzie più grandi (non necessariamente in franchising) che invece fanno fare tutto a questi "praticanti" dando loro moduli prefirmati dal titolare e mandandol iallo sbaraglio sulle spalle dei clienti.
la durata del praticantato può essere definita ma, per come lavoriamo io e te e anche parecchi altri, un "praticante" che non vede il riscontro economico perché inadatto a questo lavoro dopo un anno se ne va da solo; di contro l'evoluzione naturale è prendere il patentino e operare secondo regole.

 

[roberto.spalti]

...Magari fosse cosi'

Da me E' così andrea, anche se chi lavora da me ha già fatto il corso e a Giugno ha l'esame (che è OBBLIGATORIO passare alla prima occasione)

 

[Oris]

Da me E' così andrea, anche se chi lavora da me ha già fatto il corso e a Giugno ha l'esame (che è OBBLIGATORIO passare alla prima occasione)

Da te chi lavora è un PRATICANTE.

Stai confondendo la figura.


L'accompagnatore è uno che il titolare non ha alcuna intenzione di far diventare AI, ma solo di usarlo per aumentare statisticamente le possibilità di chiusura.

Se la pratica non avesse creato i danni e i mostri che conosciamo, sarebbe pure comprensibile, ma imparando dagli errori... lo fanno anche gli asini!

 

[barsotti armando]

perchè il ruolo di accompagnatore NON esiste e non è contemplato da nessuna parte

attenzione il ruolo di accompagnatore alle viste esiste ed è codicficato nel CCNL/FIAIP mansionario agenti immobiliari

 

[Umberto Granducato]

perchè il ruolo di accompagnatore NON esiste e non è contemplato da nessuna parte

attenzione il ruolo di accompagnatore alle viste esiste ed è codicficato nel CCNL/FIAIP mansionario agenti immobiliari

si l'abbiamo già chiarito e la fiaip purtroppo approva questo scempio (o obbrobrio come lo chiama oris)

 

[Luciano Passuti]

si l'abbiamo già chiarito e la fiaip purtroppo approva questo scempio (o obbrobrio come lo chiama oris)

Bisogna calarsi nella realta' del mercato, della situazione consolidata da anni, nelle norme europee, ecc. ecc., volenti o dolenti !
E' inutile lamentari e aspirare a cio' che non potremno mai avere, accusando questa o quell'altra associazione di categoria.
Venedo agli accompagnatori alle visite, ma non e' solo questa una mansione dietro la quale, con o senza P.IVA si possono nascondere attivita' "irregolari", pensate ai consulenti immobiliari, broiker, procacacciatori, segnatori, agenti muniti di mandato di agenzia, soci occulti, associati in partecipazione, ..............volete che vada ancora avanti nell'elenco ????'
Queste figure, piu' o meno regolari, ricevono incarico/delega da un iscritto al Ruolo .........e allora ????
Cerchiamo di porre chiarezza alle norme e applicare le regole ora esistenti (legge 39/89) e' l'unica via di uscita pur riconoscendo le esigenze di un mercato moderno e organizzato.
Il CCNL regola i rapporrti tra i datori di lavoro e i dipendenti pertanto le mansioni, dalle quali poi dipende l'entita' dello stipendio, sono controllate dagli stessi lavoratori e dai loro sindacato,. oltre che dal Giudice, se investito !
Ecco uno strumento per applicare le regole !
Per i collaboratori con P.IVA il discorso cambia !
Anche se l'INPS ha in corso accertamenti !

 

[Seroli]

Anche se l'INPS ha in corso accertamenti !

io sugli accompagnatori ho detto, non mi piace che si invochi sempre norme europee che non esistono o l'impossibilità di cambiare, per definizione, per difficolta', al fine di nascondere la mancanza di volonta'..........e non mi riferisco a Luciano o altri in particolare.

Per la frase evidenziata qui, invece, io sono daccordo con l'INPS e spero vi facciano (a voi) un bel sederino rosso...........non me ne volgiate, siamo amici (lo dico davvero) ma mi state facendo concorrenza sleale........collaboratori con partita IVA che fatturano solo alla vostra Agenzia, sono dipendenti mascherati...........e lo sapete anche voi.......non fate i furbi con me.

 

[Luciano Passuti]

io sugli accompagnatori ho detto, non mi piace che si invochi sempre norme europee che non esistono o l'impossibilità di cambiare, per definizione, per difficolta', al fine di nascondere la mancanza di volonta'..........e non mi riferisco a Luciano o altri in particolare.

Per la frase evidenziata qui, invece, io sono daccordo con l'INPS e spero vi facciano (a voi) un bel sederino rosso...........non me ne volgiate, siamo amici (lo dico davvero) ma mi state facendo concorrenza sleale........collaboratori con partita IVA che fatturano solo alla vostra Agenzia, sono dipendenti mascherati...........e lo sapete anche voi.......non fate i furbi con me.

A mio parere se un collaboratore con P.IVA e' iscritto aal Ruolo, ha liberta' di azione, non ha vincoli di orario e non riceve ordini , anche se opera per conto di una sola societa' di mediazione "si dice" che e' del tutto regolare !

 

[Seroli]

A mio parere se un collaboratore con P.IVA e' iscritto aal Ruolo, ha liberta' di azione, non ha vincoli di orario e non riceve ordini , anche se opera per conto di una sola societa' di mediazione "si dice" che e' del tutto regolare !

si ma codesta situazione al limite puo' anche andare.............io mi riferisco ad altro..........e non solo nei francising..........

 

[Luciano Passuti]

si ma codesta situazione al limite puo' anche andare.............io mi riferisco ad altro..........e non solo nei francising..........

Non e' che la situazione che ho sopra illustrato puo' andare o meno, o secondo il tuo parere o desiderio, e' cosi' per legge e giurisprudenzza consolidata, credimi ho una esperienza diretta e recente e............ l 'INPS ...... HA PERSO MALAMENTE LA CAUSA !!!!!!!!!!!!!!!
Se poi un collega tratta un collaboratore con P.IVA come un normale dipendente be allora i rischio e' grosso per lui !
Sai quanti casi' !
Ma attenzione e' quello che l'INPS va cercando e tutto il gioco gira attorno alla dichiarazione del Collaboratore/Dipendente fara' all'accertatore INPS in sede di ispezione .
E qui cosa c'entrano le federazioni !
Noi le informazioni le diamo corrette.