Accordi tra le Parti

[ghiga64]

Buongiorno colleghi,
ritiro una bella proposta che con un pó di trattativa viene accettata: rogito entro 6 mesi dalla delibera mutuo.
La delibera arriverà a giorni, quindi mutuo entro dicembre.
1) l’acquirente prende un buon prodotto bancario ma lo obbligano a rogitare entro settembre. Parte venditrice accetta ma con uscita a dicembre, Parte Acquirente accetta;
2) qualche gg fa, Parte Venditrice dice che deve spostare l’uscita di casa a fine febbraio per motivi familiari ( non dice quali)
3) parte acquirente sta pensando di rinunciare all’acquisto perché dovrebbe pagare una rata mutuo da settembre a febbraio oltre l’affitto.

Agenzia??????? Che fare?

 

[Jan80]

Gli accordi per l'uscita a dicembre sono in forma scritta? È stata prevista una penale per ogni giorno di ritardo?

 

[ghiga64]

Sulla proposta accettata quindi firmata da ambo le parti è scritto, rogito entro sei mesi dalla delibera, quindi verosimilmente entro dicembre dato che la delibera dovrebbe arrivare nell’arco di una due settimane, quindi tutto scritto tutto firmato tutto accettato.

No , nella proposta accettata non è stata scritta alcuna penale

 

[IL TRUCE]

Triste come al solito ma.. non x tua colpa.
Il mio lavoro finisce al rogito e non faccio pasticci ma qui si Trata di due soggetti che si sono legati da accordi bilaterakmente accettati.
ORA.. se c è il classico pastrocchio sospensivo direi che puoi girare pagina diversamente il tuo lavoro (minimo) lo hai fatto e hai diritto alle tue spettanze.
Ho letto Giargiana strapparsi le vesti x molto meno..

 

[francesca63]

Sulla proposta accettata quindi firmata da ambo le parti è scritto, rogito entro sei mesi dalla delibera, quindi verosimilmente entro dicembre dato che la delibera dovrebbe arrivare nell’arco di una due settimane, quindi tutto scritto tutto firmato tutto accettato.

Non è chiaro se l’accordo di fare il rogito entro settembre, con consegna immobile a dicembre, sia stato sottoscritto dalle parti: temo di no.

Se si, il venditore , per uscire a febbraio, dovrà concedere qualcosa all’acquirente.
Se no, l’acquirente non può nemmeno pretendere di fare il rogito a settembre.

Non spieghi se c’è condizione sospensiva, e, se si, come è formulata (cioè se l’acquirente può “mollare il colpo” prima della delibera, senza perderci).

Agenzia??????? Che fare?

Scusa se sono diretta; cercare di governare gli eventi, non di subirli.

 

[specialist]

Agenzia??????? Che fare?

Devi importi con più personalità. L’impressione globale è che la compravendita non può andare a monte per simili futili motivi.

 

[Rosa1968]

1) l’acquirente prende un buon prodotto bancario ma lo obbligano a rogitare entro settembre. Parte venditrice accetta ma con uscita a dicembre, Parte Acquirente accetta;

a parole?

2) qualche gg fa, Parte Venditrice dice che deve spostare l’uscita di casa a fine febbraio per motivi familiari ( non dice quali)

devi fare incontrare le parti e ti consiglio di integrare la proposta accettata con i nuovi accordi dove dovrai anche inserire la penalità o un rimborso spese, accordi che registrerai per la data certa.

3) parte acquirente sta pensando di rinunciare all’acquisto perché dovrebbe pagare una rata mutuo da settembre a febbraio oltre l’affitto.

diciamo che è una cosa gestibile, con accordi chiari, e con le giuste tutele.

 

[Michela_]

rogito entro sei mesi dalla delibera,

La delibera avrà una durata massima di 6 mesi? Immagino di sì, ma è da accertare, alcuni babche rilasciano la delibera ma ha una validità di 3 mesi...

 

[Rosa1968]

La delibera avrà una durata massima di 6 mesi? Immagino di sì, ma è da accertare, alcuni babche rilasciano la delibera ma ha una validità di 3 mesi...

Perché si è presa il tempo massimo di validità della delibera? Rischioso anche questo. Forse per dare il tempo ai venditori di cercare immobile?

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno colleghi,
ritiro una bella proposta che con un pó di trattativa viene accettata: rogito entro 6 mesi dalla delibera mutuo.
La delibera arriverà a giorni, quindi mutuo entro dicembre.
1) l’acquirente prende un buon prodotto bancario ma lo obbligano a rogitare entro settembre. Parte venditrice accetta ma con uscita a dicembre, Parte Acquirente accetta;
2) qualche gg fa, Parte Venditrice dice che deve spostare l’uscita di casa a fine febbraio per motivi familiari ( non dice quali)
3) parte acquirente sta pensando di rinunciare all’acquisto perché dovrebbe pagare una rata mutuo da settembre a febbraio oltre l’affitto.

Agenzia??????? Che fare?

Reasta valido e scolpito nella pietra quanto firmato, pertanto in forma scritta. Se l'accordo successivo tra galantuomini (forse donne) non si rispetta resta l'altro. Uno dei due risulterebbe inadempiente, lo farei notare.
Ma mi sembra un problema facilmente risolvibile con un incontro tra le parti in agenzia, si tratta solo di ansia.