Accordo acquisto casa via mail

[Alessandra EB]

Gentilissimi,
Dopo aver deciso di acquistare, direttamente da privato, una casa, tramite mail abbiamo ricevuto accettazione della nostra offerta e anche conferma di appuntamento da notaio per concludere a tutti gli effetti l'acquisto.
Sebbene la proprietaria ci avesse detto che qualcun altro era interessato alla casa, ci ha confermato l'appuntamento dal notaio per poi comunicarci, sempre via mail, la mattina stessa del giorno dell'appuntamento, di aver venduto l'appartamento il giorno precedente.
Sentendoci delusi e gabbati, io e il mio compagno ci chiedevamo se, data la loro forma scritta, queste mail hanno un qualche valore legare e possono quindi vincolare la signora e cambiare in qualche modo la situazione.
Essendo successo tutto ieri immaginiamo che non sia già avvenuto un rogito...
Grazie per l'attenzione,
Alessandra

 

[Miciogatto]

Lascia stare, eravate una "riserva" e se non hai in mano un contratto cartaceo in forma scritta con le firme apposte da entrambi non puoi fare nulla.

Cercate un'altra casa.

 

[PyerSilvio]

Lascia stare, eravate una "riserva" e se non hai in mano un contratto cartaceo in forma scritta con le firme apposte da entrambi non puoi fare nulla.

Cercate un'altra casa.

Una ruota di scorta.

Oppure la proprieta' non puo' vendere.

Delusioni e cattive sorprese di questo genere, sono molto frequenti, quando si vuole procedere in un contesto di "no agenzia".

Capita.

Tutti quelli che sostengono superflua l'attivita' di intermediazione dovrebbero meditare.

 

[crash3]

bastava un compromesso con caparra dinanzi a un avvocato, spendevi 1000 euro ma avevi la certezza di acquistare l'immobile (o di riavere il doppio se scritto nel compromesso. Purtroppo le mail sono come un foglio di carta straccia senza firma.......

 

[Rosa1968]

Ma l'incontro fissato via mail dal notaio non è un'accettazione di un prezzo o condizioni. Manca un pezzo che non si fa certo seduti comodamente ad una scrivania.

 

[Manzoni Maurizio]

Ritengo che lo scritto c'è e anche il contratto, avete una proposta, c'è l'accettazione, se fatta bene avete tutto in regola e potete pretendere che il contratto venga rispettato, impuntatevi e vedete come reagiscono quando si parla di danni da pagare.

 

[crash3]

Ritengo che lo scritto c'è e anche il contratto, avete una proposta, c'è l'accettazione, se fatta bene avete tutto in regola e potete pretendere che il contratto venga rispettato, impuntatevi e vedete come reagiscono quando si parla di danni da pagare.

con le parole e con le mail manca sempre una firma, quindi hanno valore zero.
Forse avrebbe avuto valore tramite mail PEC, forse, ma non è il caso in questione.
E probabilmente ci vuole un "funzionario" che controfirma il tutto. (vedi avvocato o notaio).

 

[Miciogatto]

E probabilmente ci vuole un "funzionario" che controfirma il tutto. (vedi avvocato o notaio).

Per un preliminare non e' necessario nessun funzionario, le parti firmano e si stabilisce l'obbligo.
Anche la caparra, sebbene consigliata, non e' un obbligo.

Per l'atto definitivo ovviamente, si, serve il notaio.

 

[Manzoni Maurizio]

con le parole e con le mail manca sempre una firma, quindi hanno valore zero.
Forse avrebbe avuto valore tramite mail PEC, forse, ma non è il caso in questione.
E probabilmente ci vuole un "funzionario" che controfirma il tutto. (vedi avvocato o notaio).

Funzionario ? ma di che stai parlando?

 

[Rosa1968]

Funzionario ? ma di che stai parlando?

Di un graduato. Non ne hai pure tu uno in ufficio?