ACE nei contratti di compravendita e locazione - Novità

[Bastimento]

A partire dal 29 marzo è entrato in vigore il D.Lgs n. 28/2011 che ha introdotto il nuovo comma 2-ter dell'art. 6 del dgls 192/2005 (inserito a seguito di procedura di infrazione comminata dalla UE, dopo l'abrogazione da parte del parlamento dell'obbligo di consegna della ACE.

Esso prescrive l'inserimento negli atti di compravendita e di locazione di un'apposita clausola sulla certificazione energetica dei fabbricati,.

c) all'articolo 6, dopo il comma 2-bis, sono inseriti i seguenti:
«2-ter. Nei contratti di compravendita o di locazione di
edifici o di singole unita' immobiliari e' inserita apposita clausola
con la quale l'acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto
le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione
energetica degli edifici. Nel caso di locazione, la disposizione si
applica solo agli edifici e alle unita' immobiliari gia' dotate di
attestato di certificazione energetica ai sensi dei commi 1, 1-bis,
1-ter e 1-quater.

 

[ag1953]

Mi chiedevo se, ai fini di una divisione tra coeredi di vecchi immobili sia necessaria o basti un'autocertificazione che gli immobili siano di classe g, che a quanto pare è la classe peggiore

 

[Bastimento]

Molte regioni hanno escluso la possibilità di autocertificazione.

Non è detto invece che la divisione tra co-eredi sia considerata "trasferimento a titolo oneroso"

 

[ag1953]

Non capisco perchè il ministero non faccia chiarezza su questa cosa:
pare che le regioni che hanno legificato riguardo all'ACE abbiano specificato che negli atti di donazione e divisione non c'è obbligo di allegarlo a questo tipo di atti dato il loro valore dichiarativo,ma nelle regioni in cui ancora non c'è legge al riguardo come ci si deve comportare?I notai nel dubbio pretendono il certificato

 

[Bastimento]

.... in fondo i nostri legislatori sono lo specchio di noi italiani...

.... se hai avuto in donazione o eredità un immobile, non sarà mica la ACE a farti rinunciare ..........

 

[ag1953]

Non metto in dubbio che l'ACE prima o poi dovrò dichiararla,il problema è che la donazione e divisione è relativa a 26 immobili
e.... la compilazione dell'ACE,oltre i 5000 e passa euro.... che costera'.....implica anche altro tempo da perdere....e ho già atteso per oltre 32 anni....

 

[Bastimento]

.... ma quanto poco pazienti siete dalle vostre parti ...
Ma è per questo che ... certe pratiche naturali .... dalle tue parti a volte vengono accelerate? ...

 

[ag1953]

Ma è per questo che ... certe pratiche naturali .... dalle tue parti a volte vengono accelerate? ...