Acquirente non ottiene mutuo per ben 2 volte

[gam]

buona sera,
non so se ricordate la mia vicenda cmq brevemente sono 2 volte che il mio rogito salta.
vorrei sapere quanto tempo occorre per sciogliere il compromesso e se basta la lettera di un avvocato.
posso rimettere subito in vendita l'appartamento e trattenere la caparra?
p.s. intanto tra 5 mesi io dovrei rogitare da un'altra parte dove ho versato quasi il 40% dell'impoto pattuito
sono in preda al panico.
posso incaricare la stessa agenzia ?

 

[gam]

volevo aggiungere che nel compromesso non c'è la clausula "salvo accettazione del mutuo"

 

[gio10372]

Bè....ci sarà una scadenza per andare al rogito?

 

[studiopci]

Bisognerebbe leggere il compromesso per poter trovare le risposte o una strada, così damblè , hai accettato una proposta e poi sottoscritto un preliminare di vendita ? Fabrizio

 

[gam]

dopo la prima scadenza l'acquirente mi ha chiesto di posticipare a fine dicembre ed io ho acconsentito. ad oggi sono passati altri 15 giorni e non ho ricevuto niente per iscritto, ma solo verbalmente che vuole tentare con un'altra banca o rivuole indietro la caparra confirmatoria.
si ho accettato la proposta e poi il compromesso che è stato anche registrato dall'agenzia

 

[gmp]

uggesù ma il compromesso andava registrato dal notaio non dall'agenzia

 

[gam]

e quindi non è valido?

 

[Bagudi]

uggesù ma il compromesso andava registrato dal notaio non dall'agenzia

Perchè ???

L'agenzia registra regolarmente i contratti: è perfino solidale nelle sanzioni se non viene registrato !!!

 

[gmp]

quindi valgono le stesse regole
http://www.notaio.org/garanzia_preliminare.pdf

 

[gam]

pensate che l'acquirente possa fare causa e vincerla se rimetto in vendita la casa?