Acquistare appartamento in contanti ed intestarlo al figlio senza reddito

[piripipi80]

Quali passaggi si devono fare per effettuare l'acquisto senza problematiche?

 

[gardabusiness]

Trasferimento della somma sul suo conto giustificandola come donazione possibilmente con atto notarile. A meno che non sia un prestito che viene restituito ma non credo sia questa la volontà delle parti.Evitare l'acquisto diretto dell'immobile per poi donarlo al figlio.

 

[luberto]

Ritengo preferibile indicare direttamente in contratto che le somme vengono pagate con disponibilità proveniente dal padre, presente all'atto. Almeno così ho fatto anni fa su indicazione del notaio.

 

[piripipi80]

Trasferimento della somma sul suo conto giustificandola come donazione possibilmente con atto notarile. A meno che non sia un prestito che viene restituito ma non credo sia questa la volontà delle parti.Evitare l'acquisto diretto dell'immobile per poi donarlo al figlio.

Il cliente ha la somma in contanti, ovviamente non acquisterà per poi donarla al figlio, in caso di rivendita sarebbe un problema.
Vuole intestarla direttamente al figlio.

 

[piripipi80]

Ritengo preferibile indicare direttamente in contratto che le somme vengono pagate con disponibilità proveniente dal padre, presente all'atto. Almeno così ho fatto anni fa su indicazione del notaio.

Senza donazione del denaro?

 

[luberto]

A Piripipi80:
senza formale donazione.

 

[luberto]

Aggiungo: era l'ottobre 2000

 

[gardabusiness]

La donazione del denaro andrebbe fatta per avere una prova ed evitare un domani in caso di eredità, che i coeredi debbano impazzire per dimostrare l'anticipazione di eredità fatta oggi con la donazione del denaro per l'acquisto della casa. Altrimenti lasciare almeno degli scritti che precisino tale volontà. Se poi non ci sono fratelli o particolari problemi di futura eredità (figli fuori dal matrimonio ecc.), si può anche fare senza donazione ufficiale. Quindi per il fisco va bene specificare in atto che la somma proviene dal padre, per la futura eredità sarebbe meglio ufficializzare la donazione.

 

[piripipi80]

La donazione del denaro andrebbe fatta per avere una prova ed evitare un domani in caso di eredità, che i coeredi debbano impazzire per dimostrare l'anticipazione di eredità fatta oggi con la donazione del denaro per l'acquisto della casa. Altrimenti lasciare almeno degli scritti che precisino tale volontà. Se poi non ci sono fratelli o particolari problemi di futura eredità (figli fuori dal matrimonio ecc.), si può anche fare senza donazione ufficiale. Quindi per il fisco va bene specificare in atto che la somma proviene dal padre, per la futura eredità sarebbe meglio ufficializzare la donazione.

Hanno un solo figlio, quindi dovrebbe andare bene l'ultima cosa che mi hai scritto.
Grazie per la dritta!

 

[gardabusiness]

Si va b ene già cosi ma ricorda che gli uomini sono fertili a lungo..........ma solo gli uomini.