Acquistare un immobile (da successione) che è contiguo a quello che già possiedo

[JULES]

do.
Per evitare l'imposta di registro del 9% (prevista per immobili non prima casa) e' possibile estendere all'immobile che andrei ad acquistare (ovviamente con la fusione delle particelle catastali) i benefici 1 casa?

 

[Ettore Arru]

Assolutamente si, l'importante, ovviamente, è impegnarsi affiché si realizzi un accorpamento catastale (qundi anche con le dovute modifiche degli ambienti) tale da rendere un unico immobile che non abbia caratteristiche di "lusso".
Sincermente non ricordo quanto tempo hai a disposizione, dalla data dell'acquisto, per effettuare la modifica (forse 2 anni).
Chiaramente, in caso di mancato realizzo dell'accorpamento nei termini stabiliti, oltre alla maggiorazione dell'importa, calcolata quindi come seconda abitazione, anche una sanzione sulla stessa pari al 30%

 

[vostok1]

Quoto Ettore. Bisogna scrivere in atto che ci si impegna ad unificare entro 3 (se non erro) anni.

 

[vostok1]

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