Acquistato immobile con camera e bagno abusivi in sottotetto

[Ponz]

Anche perché poi il danno sarebbe solo il nostro, di solito io i guai li evito.

Beh, vedo che è un timore che molti non hanno...

 

[Rosa1968]

Beh, vedo che è un timore che molti non hanno...

Poi sai dipende anche dalle idee che ha avuto chi ha acquistato voi per far fronte alle proprie esigenze .... Ha messo una scala in mezzo ed ha tolto la camera. Difficile che le case nascono senza camera in luogo dove deve essere .....

 

[iabuso]

Mah, quello che vi posso dire è che io ho comprato di fretta, in quanto stavo scappando da un'appartamento al di sopra del quale si era installato un gruppo non meglio identificato di persone (per dire tantissime) che facevano rumore a tutte le ora del giorno e della notte, con tanto di insulti e minacce quando protestavo. Questo inferno l'ho sopportato per quasi due anni, con la polizia municipale che mi diceva: "devi cambiare casa". E' vero, ho comprato malissimo, non voglio addurre scuse, ma solo descrivere la situazione. Mentre facevo la trattativa per la casa, dicevo tra me e me "speriamo vada tutto bene perché non so più cosa stò facendo". Beh purtroppo è andata malissimo.

 

[specialist]

Tutto dipende da cosa hanno accertato i vigili. Sarà dura mettersi il cuore in pace..mi pare di capire che l'immobile non ha lo spazio minimo per essere definito abitabile

mi pare che anche tu condividi che in una tale abitazione la salute già è compromessa...anche senza causa.

Leggi con attenzione: ho scritto che è bene valutare con cautela l'acquisto di appartamenti su più livelli, come prevenzione nel caso non poi così remoto in cui uno possa ammalarsi o infortunarsi successivamente all'acquisto. Abbi pazienza, ma se uno sta già male ed acquista appartamenti così, allora è un po' un pirla.

 

[Ponz]

Poi sai dipende anche dalle idee che ha avuto chi ha acquistato voi per far fronte alle proprie esigenze .... Ha messo una scala in mezzo ed ha tolto la camera. Difficile che le case nascono senza camera in luogo dove deve essere .....

Io conosco immobili "nostra esclusiva" (che il costruttore si è premunito di venire a chiedere anche a noi di occuparcene, tra l'altro, ma son fuori prezzo) di colleghi indicati come bilo (soggiorno oltre camera) quando in realtà sono monolocali con soffitta accessoriata a camera. Da me sono monolocali. commercialmente ciò determina che i miei abbiano meno visibilità, tanto per chiarire la questione posta anche da @Mil ... quindi potenzialmente tali immobili, se venduti a chi li comprasse senza le dovute cautele o riflessioni, sono potenzialmente più vendibili (come bilocali) dai miei colleghi che da me Questo è un dato di fatto.

 

[Rosa1968]

Io conosco immobili "nostra esclusiva" (che il costruttore si è premunito di venire a chiedere anche a noi di occuparcene, tra l'altro, ma son fuori prezzo) di colleghi indicati come bilo (soggiorno oltre camera) quando in realtà sono monolocali con soffitta accessoriata a camera. Da me sono monolocali. commercialmente ciò determina che i miei abbiano meno visibilità, tanto per chiarire la questione posta anche da @Mil ... quindi potenzialmente tali immobili, se venduti a chi li comprasse senza le dovute cautele o riflessioni, sono potenzialmente più vendibili (come bilocali) dai miei colleghi che da me Questo è un dato di fatto.

Anche per me sono monolocali con sottotetto e non li vederei certo come bilocale anche perché poi il cliente che viene dal cartello vetrina o pubblicità si aspetta un bilocale non un mono con sottotetto e non mi piace perdere tempo.

 

[Mil]

Io conosco immobili "nostra esclusiva" (che il costruttore si è premunito di venire a chiedere anche a noi di occuparcene, tra l'altro, ma son fuori prezzo) di colleghi indicati come bilo (soggiorno oltre camera) quando in realtà sono monolocali con soffitta accessoriata a camera. Da me sono monolocali. commercialmente ciò determina che i miei abbiano meno visibilità, tanto per chiarire la questione posta anche da @Mil ... quindi potenzialmente tali immobili, se venduti a chi li comprasse senza le dovute cautele o riflessioni, sono potenzialmente più vendibili (come bilocali) dai miei colleghi che da me Questo è un dato di fatto.

Capisco la tua desolazione, però devi sapere che non tento di farti coraggio.
La mia è una constatazione. La gente è sprovveduta, certo, ma sbaglia una volta.
Quando ha capito la voce "gira". E sei finito. Questo vale a tutte le latitudini e in ogni campo. In questo in modo particolare. Se sei fortunato puoi contare sull'affidabilità dell'aspirapolvere che andrai a commercializzare..
Ecco perché penso che se è vero ciò che dici hai da temere molto meno rispetto ad altri. Io di gente che pubblicizzava cose non vere finita male comincio da un po' di tempo a vederne parecchia. Lì la crisi non c'entra.

 

[Mil]

Leggi con attenzione: ho scritto che è bene valutare con cautela l'acquisto di appartamenti su più livelli, come prevenzione nel caso non poi così remoto in cui uno possa ammalarsi o infortunarsi successivamente all'acquisto. Abbi pazienza, ma se uno sta già male ed acquista appartamenti così, allora è un po' un pirla.

Condivido....va anche detto che è tale la diffusione di certe storture che l'utente medio si convince di doversi adeguare lui, alle assurdità, alle soluzioni "agibili, non abitabili", ai due livelli etc. Se non è assistito da un tecnico si convince che palesi abusi siano in realtà un quasi "regalo" del costruttore, fino a diventarne complice, per di più a carissimo prezzo.
Queste situazioni sono diffusissime, spesso gli abusi nelle altezze ci sono (con grande astuzia) anche in mansarde tutte su un livello...e la gente non è informata, specie chi non deve accendere un mutuo (che non è quindi tutelato dall'impietosità delle banche).

 

[salvocervino]

Non capisco perchè lo vuoi sanare, va bene così devi vedere ( al catasto )se il sottotetto è catastato. Poi l'unico tuo problema è il wc lo togli e fai fare ai Vigili l'accertamento dato che dalla notifica di abuso hai 90 gg di tempo come dal DPR 321/2001 e successivi. Adeguato l'immobile non corri più il rischio del procedimento penale. Essendo un locale di sgombro e/o ripostiglio un letto puoi posarlo. Solo dopo e dico dopo il wc potrebbe ricomparire fino a nuova denuncia.

 

[ludovica83]

Capisco la tua desolazione, però devi sapere che non tento di farti coraggio.
La mia è una constatazione. La gente è sprovveduta, certo, ma sbaglia una volta.
Quando ha capito la voce "gira". E sei finito. Questo vale a tutte le latitudini e in ogni campo. In questo in modo particolare. Se sei fortunato puoi contare sull'affidabilità dell'aspirapolvere che andrai a commercializzare..
Ecco perché penso che se è vero ciò che dici hai da temere molto meno rispetto ad altri. Io di gente che pubblicizzava cose non vere finita male comincio da un po' di tempo a vederne parecchia. Lì la crisi non c'entra.

Centra in parte la crisi... forse la gente guarda meglio... e si consulta prima di fare certe scelte? Può essere... non sempre accade... però a volte succede il fenomeno della selezione anche tra la categoria AI Darwiniana... come in molte altre categorie...