Acquistato immobile con camera e bagno abusivi in sottotetto

[iabuso]

Ah, aggiungo ancora questo; tempo dopo sono riuscito in qualche modo a fare salire quelli dalla de rattizzazione sul tetto; ho speso un sacco di soldi ma, beh sono le 2.52 am e io sono qui a scrivere perché nonostante gli sforzi i ghiri sono ancora sul tetto.

Vorrei sfatare un mito:
il ghiro non è affatto un animale pigro, lavora come un dannato, solo che lo fa di notte.

Tra l'altro la casa si trova accanto a una strada trafficatissima, e non ci sono alberi; come ci siano arrivati lassù i ghiri è un mistero.

 

[irma]

Riguardo al foglio, effettivamente anche altri hanno sollevato il dubbio di ingelman, l'avvocato che ho contattato mi ha però detto che chi ha venduto è stato "bravo", insomma che quel foglio è fatto "bene", dunque continuo a volare basso, come saggiamente ha suggerito Kurt.

L’avvocato che hai contattato non ha preso in considerazione l’ipotesi di contratto simulato avente causa illecita o fraudolenta? Ti devi focalizzare sopratutto sul rogito, atto pubblico.

Se c’è contraddizione tra il foglio e quanto rappresentato nel rogito…. sembrerebbe che ci siano i presupposti perché o il foglio o il rogito possa essere dichiarato nullo!

Un avvocato penalista, possibilmente esperto in abusi edilizi, potrebbe aiutarti a valutare se ci sono, nel rogito, dichiarazioni mendaci da parte del venditore perseguibili penalmente….il penale è più veloce del civile e costituendoti parte civile potrai chiedere il risarcimento o se fattibile la nullità del contratto…mentre una causa civile durerebbe un’eternità permettendo all’avversario inutili divagazioni (correresti il rischio di passare dalla parte del torto).

Se l’abuso non è in prescrizione probabilmente verrai indagato penalmente anche tu..se non subito quando il venditore, per difendersi, tirerà fuori il foglio secondo cui tu eri a conoscenza… quindi sarebbe meglio prepararsi e giocare d’anticipo… denunciando una condotta che tu non condividi, chiedendo il risarcimento per il ripristino della legalità e il minor prezzo per il minor valore.
Se il ripristino significa togliere la scala che è stata aggiunta…come ci arrivi al piano di sopra?

 

[specialist]

A specialist: io sfigato? ma no, dai.
Posso aggiungere un altro aneddoto. Poche settimane dopo il trasloco mi sono accorto che ho i ghiri sul tetto (ho letto dei forum di gente snervata dai ghiri, che devastano le coibentazioni dei tetti, che è quasi impossibile riuscire a mandare via, che fanno un baccano allucinante; e pensare che appunto io avevo scelto una casa semi indipendente per non dovere più sopportare il baccano...). Non entro nei dettagli, dico solo che il mio vicino ha cacciato via quelli della derattizzazione, dopo di che, come è giusto che sia, ha chiamato i Carabinieri.

Ah, aggiungo ancora questo; tempo dopo sono riuscito in qualche modo a fare salire quelli dalla de rattizzazione sul tetto; ho speso un sacco di soldi ma, beh sono le 2.52 am e io sono qui a scrivere perché nonostante gli sforzi i ghiri sono ancora sul tetto.

Vorrei sfatare un mito:
il ghiro non è affatto un animale pigro, lavora come un dannato, solo che lo fa di notte.

Tra l'altro la casa si trova accanto a una strada trafficatissima, e non ci sono alberi; come ci siano arrivati lassù i ghiri è un mistero.

Vedi che sei proprio sfigato?! I ghiri sono una specie protetta e non li puoi scacciare da casa. Oltretutto chissà da quanto tempo occupano casa tua prima di te e quindi per il possesso protratto l'immobile è ormai di loro proprietà per usucapione ed a maggior ragione non puoi mandarli via, hanno la legge e gli avvocati dalla loro parte; pensi forse di avere a che fare con degli sprovveduti? Mi sa proprio che te ne devi andare di casa ed anche al più presto per evitare guai maggiori

 

[iabuso]

A specialist: già, prima i poveri ragazzi stranieri in difficoltà e con voglia anche di divertirsi, poverini, poi la povera coppia di anziani che, avendo paura degli sconosciuti li aggredisce a priori, poverini, poi i ghiri che sono molto teneri e specie protetta, poverini...

 

[ludovica83]

Vedi che sei proprio sfigato?! I ghiri sono una specie protetta e non li puoi scacciare da casa. Oltretutto chissà da quanto tempo occupano casa tua prima di te e quindi per il possesso protratto l'immobile è ormai di loro proprietà per usucapione ed a maggior ragione non puoi mandarli via, hanno la legge e gli avvocati dalla loro parte; pensi forse di avere a che fare con degli sprovveduti? Mi sa proprio che te ne devi andare di casa ed anche al più presto per evitare guai maggiori

Prima di cambiare casa.. forse gli serve un esorcista...

 

[iabuso]

Posso solo dirvi, perdonate lo sfogo che stò soffrendo tantissimo, e cadendo in depressione (ne son uscito appena due anni fa mettendoci un impegno enorme), e da mesi ormai ho anche problemi fisici piuttosto seri causati dallo stato di tensione così prolungato (circa due annetti).

 

[ludovica83]

Posso solo dirvi, perdonate lo sfogo che stò soffrendo tantissimo, e cadendo in depressione (ne son uscito appena due anni fa mettendoci un impegno enorme), e da mesi ormai ho anche problemi fisici piuttosto seri causati dallo stato di tensione così prolungato (circa due annetti).

Purtroppo quando ci sono questi problemi.... è difficile non risentirne....
Per il notaio... se hai un po' di soldi da buttare e anche tempo... tutto è fattibile ma non certo... Considera che prima di far cadere qualche testa... cercano sempre una scappatoia... quindi non credo tu voglia prolungare la tua sofferenza.

Per i ghiri, provato con la forestale? Qualche associazione... Ma ce li ha anche il vicino?
Oppure demolire il controsoffitto e rifarlo completamente (?!?!)

 

[iabuso]

Mah, ho chiamato un'impresa di derattizzazione, il vicino non saprei, l'unica cosa che posso dire è che la sua porzione di sottotetto non ha coibentazioni, e il suo sottotetto è allo stato di rustico; in ogni caso non andrei a parlargliene perché è una persona di cui ho il terrore.
Quanto a rifare il controsoffitto: non me lo posso assolutamente permettere.

Mah so solo che il vicino non ha coibentazioni, e io non vado certo a cercarlo: non si sa mai come reagisca, e io ne ho il terrore.
Quanto al tetto, purtroppo non posso certo permettermi una spesa del genere.

 

[ludovica83]

Mah so solo che il vicino non ha coibentazioni, e io non vado certo a cercarlo: non si sa mai come reagisca, e io ne ho il terrore.
Quanto al tetto, purtroppo non posso certo permettermi una spesa del genere.

Te l'ho chiesto perchè se è un problema anche dei tetti vicini... per quanto cerchi di debellare... resta un problema di tutti (se ho capito bene non sei isolato).
Non è che il vicino sente i ghiri e pensa che sei tu la notte? (sembra assurdo ok... ma vista l'assurdità dei tuoi vicini...Magari anche lui non dorme la notte e sfoga su te... pensando che tutto derivi dal tuo bagno e dalla stanza...)

 

[iabuso]

Non saprei, la parte di loro proprietà adiacente alla mia non la usano per abitarci,, potrebbero non sentire i ghiri perché sono anziani, immagino che se pensassero che la causa del rumore fossi io non si farebbero problemi a dirmelo, come al solito gridando, minacciando, magari anche mettendomi le mani addosso (per quanto anziani ti assicuro che sono molto violenti, e l'uomo è ancora molto forte).