Acquisto 2a casa e cambio residenza

[IMAIKKI]

Buongiorno.
Ho un pò di domande da farvi sull'argomento, spero di essere abbastanza chiara nell'esposizione!

1a casa acquistata 25 anni fa intestata ad entrambi i coniugi in separazione dei beni
Prossimo acquisto casa in altra regione usufruendo dei benefici 1a casa e vendita della casa attuale

Il trasferimento di residenza va fatto da entrambi gli intestatari entro 18 mesi giusto?
E se entro questa data la casa attuale non fosse ancora venduta diventerebbe a sua volta 2a casa?

Nel caso in cui entro i 18 mesi solo 1 dei 2 coniugi possa trasferire la residenza, cosa succede?

grazie

 

[francesca63]

Il trasferimento di residenza va fatto da entrambi gli intestatari entro 18 mesi giusto?

si,se acquistano entrambi quella nuova.

E se entro questa data la casa attuale non fosse ancora venduta diventerebbe a sua volta 2a casa?

No,intanto c'è un anno di tempo per vendere,non 18 mesi.Poi la casa attuale resterebbe prima casa,ma si perderebbero i benefici di cui si è usufruito per l'acquisto di quella nuova e, oltre alla maggiori imposte e ai relativi interessi, si dovrà pagare una sanzione del 30%.

Nel caso in cui entro i 18 mesi solo 1 dei 2 coniugi possa trasferire la residenza, cosa succede?

Perde le agevolazioni per la sua quota di proprietà.

consiglio di leggere
www.agenziaentrate.gov.it/.../Guida_per_l%27acquisto_della_casa.pdf

 

[IMAIKKI]

E se la nuova casa fosse intestata solo a 1 dei 2 coniugi?

 

[brina82]

E se la nuova casa fosse intestata solo a 1 dei 2 coniugi?

L'altra andrebbe venduta lo stesso, e solo l'intestatario dovrà trasferire la residenza in quella nuova.