Acquisto abitazione come seconda casa

[stnf74]

buongiorno,
se rogito una seconda casa (seconda in quanto ho in vendita il mio attuale primo appartamento ma non sono ancora riuscito a venderlo), a quali tassazioni vado incontro (mutuo, IVA, recupero credito d'imposta) ?

 

[Abakab]

Mutuo:imposte più alte, non detrai gli interessi passivi previsti invece per prima casa.
IVA: 10% contro il 4% agevolato
Credito d'imposta: se non vendi la prima casa come fai ad averlo?!

 

[stnf74]

utuo:imposte più alte, non detrai gli interessi passivi previsti invece per prima

non esiste un termine di tempo tale per cui se riesco a vendere usufruisco comunque del credito di imposta ?

 

[Abakab]

non esiste un termine di tempo tale per cui se riesco a vendere usufruisco comunque del credito di imposta ?

No devi vendere prima la casa acquistata con le agevolazioni ed entro un anno acquistarne un'altra.

 

[stnf74]

o devi vendere prima la casa acquistata con le agevolazioni ed entro un anno acquistar

scusami ne approfitto vista la tua esperienza in materia:
voglio capire quanto ci si perde a rogitare come seconda casa e poi vendere con calma la prima casa nella speranza di realizzare meglio:
- pago IVA al 10% anzichè al 3%; corretto ? questo non lo recupero più anche se in breve tempo riesco a vendere la prima casa. Corretto ?
- l'IVA della prima casa (credito di imposta) non la recupero mai più; per curiosità questo corrisponderebbe all'intera IVA che ho pagato acquistando la prima casa ?
- cosa intendi per mutuo imposte più alte e interessi passivi. A quanto ammonta più o meno, fammi qualche esempio.
grazie 1000

 

[Abakab]

pago IVA al 10% anzichè al 3%; corretto ?

.. anzichè 4%

questo non lo recupero più anche se in breve tempo riesco a vendere la prima casa. Corretto ?

Corretto

- l'IVA della prima casa (credito di imposta) non la recupero mai più; per curiosità questo corrisponderebbe all'intera IVA che ho pagato acquistando la prima casa ?

tutta (4%)

- cosa intendi per mutuo imposte più alte e interessi passivi. A quanto ammonta più o meno, fammi qualche esempio.

Ti lascio un'articolo:
http://mutui.blogosfere.it/2013/10/detrazioni-interessi-passivi-mutuo-cosa-cambia-nel-2014.html