Acquisto al 50% di un immobile divisibile in due unità immobiliari

[MELAPPIONI FRANCESCA]

Buona sera, vorrei sapere se acquistando un immobile al 50% con mio marito, divisibile in due unità immobiliari, sia possibile, già in sede di rogito, operare un frazionamento catastale in tal senso, in modo che risultino due unità distinte intestate ciascuna a due proprietari diversi.
Faccio presente che l'immobile presenta due planimetrie in quanto è stato oggetto di fusione da parte degli attuali proprietari.
Grazie

 

[francesca63]

Non è possibile operare un frazionamento in sede di rogito.
Se l’immobile è unico, o il proprietario provvede al frazionamento (non solo catastale, ma anche urbanistico) , prima del rogito, e allora potete comprare un appartamento a testa, oppure comprate metà per uno, e poi dovrete fare voi il frazionamento dopo il rogito.
Devi anche verificare che la fusione sia stata fatta correttamente.

 

[cristian casabella]

Non è possibile operare un frazionamento in sede di rogito.
Se l’immobile è unico, o il proprietario provvede al frazionamento (non solo catastale, ma anche urbanistico) , prima del rogito, e allora potete comprare un appartamento a testa, oppure comprate metà per uno, e poi dovrete fare voi il frazionamento dopo il rogito.
Devi anche verificare che la fusione sia stata fatta correttamente.

Tra l'altro non è detto che si possa di nuovo separare, soprattutto se in contesto condominiale e i regolamenti comunali sulle dimensioni minime attuali siano diversi da quelle previste a suo tempo

 

[MELAPPIONI FRANCESCA]

Non è possibile operare un frazionamento in sede di rogito.
Se l’immobile è unico, o il proprietario provvede al frazionamento (non solo catastale, ma anche urbanistico) , prima del rogito, e allora potete comprare un appartamento a testa, oppure comprate metà per uno, e poi dovrete fare voi il frazionamento dopo il rogito.
Devi anche verificare che la fusione sia stata fatta correttamente.

Ringrazio della cortese risposta. Buona giornata