Acquisto appartamento adiacente al mio

[valepeg]

Buongiorno,

sono proprietaria (senza mutuo) di un appartamento. Il mio futuro marito (ci sposiamo tra 1 mese) vorrebbe acquistare l'appartamento adiacente al mio con mutuo ipotecario intestato solo a sè. Vorremmo poi unire i due appartamenti. Ho alcune domande:
- Ponendo che l'aquisto avvenga post matrimonio, potremo unire i due appartamenti sia in regime di separazione dei beni, che in regime di comunione dei beni?
- Se il mutuo ipotecario sarà intestato a lui sulla sua unità immobiliare, al momento dell'unione dei due immobili al catasto, l'ipoteca come verrà gestita?

grazie molte,

Valentina

 

[pippo63]

Non credo tu possa fondere catastalmente due unità immobiliari delle quali sei proprietaria al 100% di una ed al 50% dell'altra; mi pare che la fusione sia consentita solo per unità appartenenti alla stessa ditta catastale.

 

[cafelab]

Se la tua questione è "unirli fisicamente" si può fare.
da un punto di vista burocratico alla DIA da depositare in comune va allegato un accordo fra privati, le 2 unità catastalmente e fiscalmente rimangono distinte e pagano le tasse indipendentemente.