Acquisto appartamento con box pertinenziale. Lo posso vendere?

[Lachi]

Mi piacerebbe acquistare un appartamento in provincia di Milano che ha un box pertinenziale acquistato 10 anni fa. Dato che non possiedo un'auto, posso acquistare l'appartamento senza il box o lo posso vendere poi dopo aver acquistato il tutto come prima casa?
Grazie

 

[Zagonara Emanuele]

Certo che si.
Puoi acquistare l'appartamento senza garage, oppure venderlo successivamente.
Il garage è considerato una pertinenza dell'appartamento e comunque ha dati catastali a se stanti.
Tieni però presente che un immobile con garage è vendibile più facilmente ed ha un valore intrinseco più elevato, senza garage il contrario.
Quindi se non è un problema di cifra, tieniti il garage e anche se non hai un'auto puoi sempre utilizzarlo per altro (deposito, ripostiglio, ecc...) oppure affittarlo a parte.

 

[PyerSilvio]

Certo che si.
Puoi acquistare l'appartamento senza garage, oppure venderlo successivamente.
Il garage è considerato una pertinenza dell'appartamento e comunque ha dati catastali a se stanti.
Tieni però presente che un immobile con garage è vendibile più facilmente ed ha un valore intrinseco più elevato, senza garage il contrario.
Quindi se non è un problema di cifra, tieniti il garage e anche se non hai un'auto puoi sempre utilizzarlo per altro (deposito, ripostiglio, ecc...) oppure affittarlo a parte.

Fermo restando, che in presenza di mutuo per l'acquisto, dovra' mantenere fuori quel fabbricato accessorio, dal gravame dell'ipoteca.

Diversamente, alcune delle azioni che hai citato, resteranno inibite dal soggetto mutuante.

 

[elisabettam]

Certo che si.
Puoi acquistare l'appartamento senza garage, oppure venderlo successivamente.
Il garage è considerato una pertinenza dell'appartamento e comunque ha dati catastali a se stanti.
Tieni però presente che un immobile con garage è vendibile più facilmente ed ha un valore intrinseco più elevato, senza garage il contrario.
Quindi se non è un problema di cifra, tieniti il garage e anche se non hai un'auto puoi sempre utilizzarlo per altro (deposito, ripostiglio, ecc...) oppure affittarlo a parte.

 

[Gugly]

Quesito a) Si lo puoi acquistare separatamente dal box
b) No , se lo acquisti insieme al box con i benefici riservati alla prima casa dovrai rivendere poi tutto il "compendio" in un'unica soluzione
Questo il mio parere

 

[Bagudi]

Dipende anche dal fatto che se la pertinenzialità deriva dalla detrazione fiscale del 36% o 41% per acquisto di garage di nuova costruzione, NON si può vendere separatamente.