Acquisto appartamento con lastrico solare esclusivo

[Giovanna71]

Sto acquistando un appartamento al secondo piano con annesso lastrico solare superiore che diventerà di mia porpietà esclusiva.
il lastrico solare non è pavimentato e non so bne che tipo di impermeabilizzazione è stata fatt, allo stato c'è solo una guaina isolante. Quello che mi preoccupa di più è il dover chiedere agli altri due abitanti della palazzina (sono solo tre appartamenti, piano terra, primo piano e secondo) il contributo per l'opera. Che strumenti di legge ho io per poter chiedere e "obbligarli" a partecipare?
Cioè, se mi dicono il terrazzo è tuo e pagatelo tu?
Grazie

 

[smoker]

Che strumenti di legge ho io per poter chiedere e "obbligarli" a partecipare?

Prima cosa devi convocare o far convocare l' assemblea del condominio con l' ordine del giorno a te caro.......

Smoker

 

[enrikon]

Sto acquistando un appartamento al secondo piano con annesso lastrico solare superiore

Ah... un attico!

Scherzi a parte, credo che se non ci sono infiltrazioni o comunque motivi importanti di adeguamento della pavimentazione tu non possa pretendere alcunchè.

 

[Giovanna71]

ma non esiste il condominio. E' una palazzina di soli tre appartamenti....

 

[enrikon]

ma non esiste il condominio. E' una palazzina di soli tre appartamenti....

Forse volevi dire che non esiste l'obbligo dell'amministratore, ma essendo in tre siete un condominio. Di fatto non cambia nulla.

 

[Rosa1968]

io penso che se vuoi utilizzarlo a tuo piacimento dovrai provvedere a piastrellarlo a tue spese. sii prudente a usare magari un pavimento galleggiante così che in caso di infiltrazioni sarà sufficiente smontare le piastrelle e non romperle. sappi che in caso di infiltrazioni le spese vanno ripartite 2/3 e 1/3 per i piani sottostanti perché il lastrico é tetto dello stabile.

 

[PyerSilvio]

Ah... un attico!

Scherzi a parte, credo che se non ci sono infiltrazioni o comunque motivi importanti di adeguamento della pavimentazione tu non possa pretendere alcunchè.

Concordo.
..Non è che uno debba per forza riattare il proprio lastrico solare in "style lounge" a cura e spese degli altri condomini...

 

[cafelab]

Se ci sono infiltrazioni o macchie di umidità o vernice che si sfoglia, l'impermeabilizzazione è da rivedere o da rifare a seconda dello stato.
In quel caso hai diritto di richiedere ai condomini al di sotto di partecipare per 2/3 alle spese di posa della guaina.
Tutti gli interventi migliorativi, isolamenti termici, fogli termoriflettenti, piastrelle, deck, tetti verdi, parapetti, pergolati, tettoie fotovoltaiche ecc direi che li puoi fare a spese tue con il loro benestare

 

[smoker]

2/3.

Smoker

 

[cafelab]

sorry
ho messo l'errore blu