Buon Giorno a tutti, ho trovato un appartamento in diritto di superfice con durata convenzione di 20 anni stipulata nel 2004... ho la documentazione della convenzione che ho letto a grosso modo ma non intendendomi tanto di questi documenti non son riuscito a capire se il prezzo di vendita della casa e' corretto e se dopo la scadenza di questi 20 anni la casa si libera da tutti i vincoli e si puo vendere e affittare a libero mercato!!! l'agente immobiliare mi ha detto che nel 2024/2025 alla scadenza della convenzione l'appartamento si libera da tutti i vincoli, ma nella documentazione che ho non riesco a capire! vorrei quindi che mi aiutaste a capire se il prezzo della casa deve essere quello accordato tra comune e costruttore e dove lo trovo nella convenzione, e dove trovo il discorso che alla scadenza di questi 20 anni la casa si libera del tutto da vincoli? e se dopo i 20 anni il comune mi deve rilasciare un documento o devo richiedere io qualcosa???? grazie aspetto vostre risposte!!! p.s. l'appartamento e' un 6 piano compreso lastrico di proprieta' sovrastante ( lastrico dovrebbe essere 66 mq ) quindi l'agente mi ha spiegato che il totale dei mq e' sui 95.. il prezzo di partenza e' 204000 compreso di box e cantina!
Scusate ho sbagliato a scrivere... È' in diritto di proprietà e non di superficie....
leggendo la convenzione posso riportarvi i seguenti punti:
art.14) durata degli obblighi
il soggetto attuatore e suoi aventi causa si obbligano nei confronti del comune per vent'anni a partire dalla data di sottoscrizione del presente atto ad alienare o a concedere in locazione le unita abitative di cui al presente titolo secondo le modalita indicate nel titolo medesimo
art.15) vendita e locazione degli alloggi
il trasferimento in proprieta degli alloggi in vendita di cui all'articolo precedente dovra effettuarsi ad un costo al metro quadro determinato avendo a riferimento, quale costo di realizzazzione tecnica o costo di costruzione € 1550,00 al mq di superfice complessiva (S.C.), aggiornato dal mese giugno dell'anno 2003 sino alla data del rogito con gli indici istat nazionale per la costruzione di un fabbricato residenziale.......
poi parla del canone di locazione...... che mi dite?
Scusate ho sbagliato a scrivere... È' in diritto di proprietà e non di superficie....
leggendo la convenzione posso riportarvi i seguenti punti:
art.14) durata degli obblighi
il soggetto attuatore e suoi aventi causa si obbligano nei confronti del comune per vent'anni a partire dalla data di sottoscrizione del presente atto ad alienare o a concedere in locazione le unita abitative di cui al presente titolo secondo le modalita indicate nel titolo medesimo
art.15) vendita e locazione degli alloggi
il trasferimento in proprieta degli alloggi in vendita di cui all'articolo precedente dovra effettuarsi ad un costo al metro quadro determinato avendo a riferimento, quale costo di realizzazzione tecnica o costo di costruzione € 1550,00 al mq di superfice complessiva (S.C.), aggiornato dal mese giugno dell'anno 2003 sino alla data del rogito con gli indici istat nazionale per la costruzione di un fabbricato residenziale.......
poi parla del canone di locazione...... che mi dite?
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