Acquisto appartamento

[CRISTIANO1234]

Buongiorno,
vorrei acquistare un appartamento e vendere il mio.
Per usufruire dei benefici prima casa (IVA 4%) posso acquistare un appartamento e successivamente vendere il mio, purché lo venda entro 1 anno?
E se poi non riuscissi a venderlo entro l'anno come faccio a pagare la differenza di IVA?

Grazie

 

[francesca63]

se poi non riuscissi a venderlo entro l'anno come faccio a pagare la differenza di IVA?

Se non vendi il tuo “vecchio” immobile entro l’anno dal nuovo acquisto, perdi le agevolazioni di cui hai goduto al rogito.
Hai due strade:
1] prima della scadenza dell’anno fai una “autodenuncia” presentando relativa istanza all’agenzia delle Entrate: questo ti permette di non subire le sanzioni del 30% sulla differenza tra quanto dovuto e quanto pagato, e pagare “solo” la differenza tra il 4% e il 10% di IVA, e gli interessi.
2] se non ti autodenunci, invece, oltre alla differenza dovrai pagare anche le sanzioni.

Quindi è facile capire come è meglio procedere.

 

[marcanto]

Oppure trova un agente immobiliare che commina vendita e acquisto quasi negli stessi tempi.