Ciao a tutti!
Il 14/03/11 ho acquistato una villetta. Nell'atto abbiamo inserito che la consegna delle chiavi avverrà dopo 4 mesi, in data 14/07/11 (era condizione necessaria per poter acquistare). Abbiamo inserito una penale, in caso di mancata consegna, di 450€ per ogni mese di ritardo.
Purtroppo non hanno accettato di mantenere una quota presso il notaio a nostra garanzia.
La richiesta della consegna posticipata nasce dal fatto che devono acquistare un'altra casa e ristrutturarla. Speravano di potela acquistare subito dopo la vendita, ma per problemi vari con la banca che deve concedergli il mutuo, ancora oggi, (manca 1 mese e mezzo alla data teorica di consegna), non hanno ancora il mutuo, e di conseguenza non hanno ancora acquistato nè tanto meno cominciato i lavori.
Ad ogni modo, mi hanno sempre garantito, a voce, che comunque vadano le cose, loro mi avrebbero lasciato la casa alla data stabilita, eventualmente trasferendosi da parenti.
L'aver accettato una situazione così rischiosa, nn deriva da ingenuità, noi inizialmente avevamo proposto una penale di 2.000€ al mese, e di trattenere 20.000€ presso il notaio, con consegna solo alla consegna delle chiavi, dopo aver verificato che non ci siano danni alla casa. Purtroppo gli ex-propietari, che comunque sembrano bravissime persone, non hanno accettato, e poichè quella era proprio la casa dei nostri sogni, abbiamo accettao di correre il rischio.
Una settimana fa gli ho chiesto conferma che fosse tutto ok, e mi hanno detto, che a causa di questi grossi ritardi nella concessione del mutuo, sicuramente non riusciranno a lascirci la casa alla data stabilita.
La mia domanda è: se loro decidessero di restare nella mia casa per diciamo 6 mesi o anche di +, pagando la penale di 450€ al mese, io non posso fare niente per oppormi? Io non voglio 450€ al mese, voglio avere la mia casa alla data stabilita!
Cosa posso fare?
Grazie per l'aiuto!
Il 14/03/11 ho acquistato una villetta. Nell'atto abbiamo inserito che la consegna delle chiavi avverrà dopo 4 mesi, in data 14/07/11 (era condizione necessaria per poter acquistare). Abbiamo inserito una penale, in caso di mancata consegna, di 450€ per ogni mese di ritardo.
Purtroppo non hanno accettato di mantenere una quota presso il notaio a nostra garanzia.
La richiesta della consegna posticipata nasce dal fatto che devono acquistare un'altra casa e ristrutturarla. Speravano di potela acquistare subito dopo la vendita, ma per problemi vari con la banca che deve concedergli il mutuo, ancora oggi, (manca 1 mese e mezzo alla data teorica di consegna), non hanno ancora il mutuo, e di conseguenza non hanno ancora acquistato nè tanto meno cominciato i lavori.
Ad ogni modo, mi hanno sempre garantito, a voce, che comunque vadano le cose, loro mi avrebbero lasciato la casa alla data stabilita, eventualmente trasferendosi da parenti.
L'aver accettato una situazione così rischiosa, nn deriva da ingenuità, noi inizialmente avevamo proposto una penale di 2.000€ al mese, e di trattenere 20.000€ presso il notaio, con consegna solo alla consegna delle chiavi, dopo aver verificato che non ci siano danni alla casa. Purtroppo gli ex-propietari, che comunque sembrano bravissime persone, non hanno accettato, e poichè quella era proprio la casa dei nostri sogni, abbiamo accettao di correre il rischio.
Una settimana fa gli ho chiesto conferma che fosse tutto ok, e mi hanno detto, che a causa di questi grossi ritardi nella concessione del mutuo, sicuramente non riusciranno a lascirci la casa alla data stabilita.
La mia domanda è: se loro decidessero di restare nella mia casa per diciamo 6 mesi o anche di +, pagando la penale di 450€ al mese, io non posso fare niente per oppormi? Io non voglio 450€ al mese, voglio avere la mia casa alla data stabilita!
Cosa posso fare?
Grazie per l'aiuto!
