Acquisto casa con soffitto molto basso in Centro Storico

[Marta87]

Salve a tutti, è il primo post che scrivo e spero di aver trovato la sezione giusta!
Dunque, sto cercando da tempo immemore una piccolo appartamento nel centro storico di Firenze, con un budget non particolarmente elevato (200/250m). Ne avrei trovato uno che risponde a tutti i requisiti (zona, metratura sopra i 15 metri , stanze di forme non-schizofreniche, nessuno scalino interno, palazzo in buono stato) il grosso problema è il soffitto: trattasi non di un vero e proprio appartamento, ma di un "mezzanino" con altezze di circa 2 metri e 10. In più nel corridoio l'altezza è sicuramente inferiore, credo 1,80/90. Il signore dell'agenzia mi ha detto che rientra nella categoria A/2 , lo ritenete possibile? Dato che l'appartamento è attualmente locato il prezzo è piuttosto buono, ma non vorrei ritrovarmi con qualcosa di inservibile dopo!
Grazie

 

[Albano50]

Capisco che nei centri storici le altezze non siano quelle usuali, ma quelle che hai riportato sono decisamente basse... anche se urbanisticamente fosse tutto ok io non lo comprerei.

Se hai amici giocatori di pallacanestro o altini non potrai invitarli...

 

[brina82]

250k per un soffitto da 180-200cm??? Concordo con @marchesini

Può capitare di avere soffitti da 240cm in edifici molto vecchi, ma 180 mi pare troppo basso...

 

[ab.qualcosa]

Craniate a go-go.

 

[Marta87]

vi ringrazio, qualche volta dei commenti su un forum aprono gli occhi più delle lunghe discussioni di casa! ..e quando ci si "innamora" del contesto si cerca di minimizzare anche evidentissimi problemi come la capocciata selvaggia! Ormai ho fissato con un geometra (che spero per lui sia formato mignon) per vederla domani, giusto per sapere se il punto critico di altezza può essere migliorato (credo ci siano dei tubi) ma penso riprenderò la mia triste ricerca!
I vostri pareri mi sono comunque utilissimi,grazie!! il prezzo è 190 (in linea con l'altezza), non 250! grazie!!

 

[Albano50]

@Marta87
Dato che la casa non è un vestito che si butta quando è fuori moda, ed in vendita anche nei centri storici c'è tanto... mi orienterei su un immobile che un domani resti vendibile.... e l'altezza dei solai è un requisito fondamentale.
In bocca al lupo per la tua ricerca.

 

[Marta87]

Salve ragazzi/e!
recupero questa vecchia discussione che avevo aperto perchè non solo non ho ancora trovato la mia casetta, ma ho di nuovo bisogno di voi esperti!
Riassumo, dopo una trattativa sfumata all'ultimo ho trovato un annuncio su internet di un privato che ho contattato e che mi ha messo in contatto con un'agenzia estera (non so se si può far nomi qui) che aveva l'esclusiva per questo immobile. Arriviamo alla fase "dubbia", quando ho chiesto se era possibile organizzare una visita l' agenzia mi ha spedito una mail in inglese (che vi chiedo se omettendo i nomi posso pubblicare) dove in estrema sintesi mi chiede il versamento del 4,5% del valore dell'immobile come deposito, dopodichè se la trattativa si interrompe mi restituirà la somma . Detto che comunque non verserei mai soldi per "prenotare una visita" e che quindi la cosa finisce qui, vorrei sapere se è una truffa spudorata o se esistono basi di legalità per cui si può inoltrare una richiesta del genere (tipo: all'estero la percentuale dell'agenzia si fa così) grazie come sempre!

 

[ludovica83]

Salve ragazzi/e!
recupero questa vecchia discussione che avevo aperto perchè non solo non ho ancora trovato la mia casetta, ma ho di nuovo bisogno di voi esperti!
Riassumo, dopo una trattativa sfumata all'ultimo ho trovato un annuncio su internet di un privato che ho contattato e che mi ha messo in contatto con un'agenzia estera (non so se si può far nomi qui) che aveva l'esclusiva per questo immobile. Arriviamo alla fase "dubbia", quando ho chiesto se era possibile organizzare una visita l' agenzia mi ha spedito una mail in inglese (che vi chiedo se omettendo i nomi posso pubblicare) dove in estrema sintesi mi chiede il versamento del 4,5% del valore dell'immobile come deposito, dopodichè se la trattativa si interrompe mi restituirà la somma . Detto che comunque non verserei mai soldi per "prenotare una visita" e che quindi la cosa finisce qui, vorrei sapere se è una truffa spudorata o se esistono basi di legalità per cui si può inoltrare una richiesta del genere (tipo: all'estero la percentuale dell'agenzia si fa così) grazie come sempre!

Se ometti tutti i dati sensibili, pubblica.

PS: se devi comprare case sotto il 180/190cm... invitami...
Porto anche tutta la famiglia per alzarti il soffitto...

 

[francesca63]

Detto che comunque non verserei mai soldi per "prenotare una visita" e che quindi la cosa finisce qui, vorrei sapere se è una truffa spudorata o se esistono basi di legalità per cui si può inoltrare una richiesta del genere (tipo: all'estero la percentuale dell'agenzia si fa così) grazie come sempre!

Basi di legalità no (ho comprato immobili all’estero, e ho visto case in Italia con agenzie estere, e mai ho sentito di prassi del genere); può essere una tutela contro clienti “abili scavalcatori di agenzie”, o una truffa, non saprei , anche se propendo per la seconda ipotesi.
Certo ognuno è libero di chiedere , ma anche rifiutarsi mi pare un atto di grande lungimiranza...
Buona continuazione di ricerca.

 

[ludovica83]

o una truffa, non saprei , anche se propendo per la seconda ipotesi.

Idem... venditore online >agenzia estera > mail in inglese > richiesta soldini...
Avere la mail postata sarebbe poi di aiuto ad altri...

O magari ci sono precisate modalità che non lasciano dubbi sulla bontà della procedura...

Non c'era quello che li rincorreva in un noto programma tv i soggetti della mail estere... macchine, moto, testamenti... c'era di tutto...