Acquisto casa, consegna dopo il rogito

[sistema]

Buongiorno,
io e mia moglie abbiamo acquistato casa tramite agenzia,
abbiamo anticipato una parte dell' importo e il resto verrà consegnato al rogito,
la data di consegna della casa è fissata entro e non oltre il 31 di luglio, con facolta del venditore di liberarla prima, la consegna della chiavi è al rogito (da contratto),
adesso mi viene chiesto, se è possibile, di anticipare il rogito e consegnare la casa un mese dopo, tutto verrà scritto su un foglio dall' agenzia e firmato dalle parti, le motivazioni sono che il venditore deve estinguere il mutuo e acquistare una nuova casa (prima diceva che sarebbe andata in affitto poi ha cambiato idea).
Secondo voi se anticipo il rogito pagando la somma rimasta (si attiva il mutuo) rischio qualcosa o con quel foglio che vogliono farmi firmare dove verrà scritto che la casa mi verrà consegnata un mese dopo mi tutelo?
Sia agenzia che venditore per ora si sono comportati molto onestamente e sono abbastanza tranquillo
però non vorrei fare una cavolata come "gran finale".

Grazie

 

[stefaniave]

Io farei scrivere direttamente nell'atto notarile che la consegna è posticipata (è più sicuro e subito esecutivo); inoltre prevederei una penale per ogni giorno di ritardo rispetto la data stabilita (tipo € 50 al giorno)

 

[Miciogatto]

Infatti. Sei l'acquirente e quindi scegli tu il notaio. Il tuo e non quello che ti propone l'agenzia. Chiedi al notaio qual è la forma migliore di tutela dei tuoi interessi e fatti fare il quadro della situazione peggiore che possa accadere.

Io non mi affiderei alla semplice dichiarazione/scrittura privata fatta in agenzia.

 

[sistema]

Grazie per la risposta!
Interessante, mi sembra la soluzione migliore, oltre al fatto che non la possono rifiutare, altrimenti lascio le cose come stanno e mi consegnano le chiavi al rogito.
Ottimo grazie ancora!

 

[sistema]

Infatti. Sei l'acquirente e quindi scegli tu il notaio. Il tuo e non quello che ti propone l'agenzia. Chiedi al notaio qual è la forma migliore di tutela dei tuoi interessi e fatti fare il quadro della situazione peggiore che possa accadere.

Io non mi affiderei alla semplice dichiarazione/scrittura privata fatta in agenzia.

Purtroppo ho scelto uno dei 2 notai dell' agenzia, dopo 5 preventivi uno dei due mi conveniva di più, ho già anche pagato la provvigione dell' agenzia e dopo aver letto un po' di cose sui forum ho capito che ho rischiato, per fortuna l' agenzia sembra molto seria e a ogni mia richiesta, anche dopo aver ricevuto i soldi, si abilita prontamente per togliere i miei dubbi, diciamo che vorrei stare più tranquillo e che la soluzione di stefaniave mi sembra ottima.

 

[stefaniave]

Purtroppo ho scelto uno dei 2 notai dell' agenzia, dopo 5 preventivi uno dei due mi conveniva di più, ho già anche pagato la provvigione dell' agenzia e dopo aver letto un po' di cose sui forum ho capito che ho rischiato, per fortuna l' agenzia sembra molto seria e a ogni mia richiesta, anche dopo aver ricevuto i soldi, si abilita prontamente per togliere i miei dubbi, diciamo che vorrei stare più tranquillo e che la soluzione di stefaniave mi sembra ottima.

stai pure tranquillo, sicuramente è un professionista e farà quanto necessario per tutelarti... non credo abbia interesse contrario...

 

[sistema]

stai pure tranquillo, sicuramente è un professionista e farà quanto necessario per tutelarti... non credo abbia interesse contrario...

Perfetto, grazie!!
Siete stati velocissimi e utilissimi
Buona giornata!!

 

[eldic]

altrimenti lascio le cose come stanno e mi consegnano le chiavi al rogito.
Ottimo grazie ancora!

ti sei risposto da solo.
non c'è motivo perchè un problema suo debba diventare un problema tuo.

 

[sistema]

ti sei risposto da solo.
non c'è motivo perchè un problema suo debba diventare un problema tuo.

Quello che dici anche tu è vero, ovviamente ho omesso alcune cose meno importanti, il motivo è questo:
io sono in affitto e ho dato disdetta, entro il 31 luglio devo liberare l' appartamento, se questo può servire per farla uscire prima è meglio per varie ragioni, se mi libera la casa prima non devo andare dai miei genitori per qualche giorno, visto che la casa è da imbiancare e arredare, poi ho un figlio che deve nascere a giorni, quindi fare un trasloco invece di due è meglio, in questo modo facendo il rogito circa a metà giungno avrò la casa a metà luglio così avrò 15 giorni di tempo per fare tutto con calma.

 

[eldic]

mah, vedi tu.
io sono brianzolo, ma quando si tratta di quattrini riscopro ascendenze berbere; "vedere soldo pagare cammello".

al di là dell'agevolazione - secondo me non da poco conto - che ti viene richiesta, in quel mese può succedere di tutto.

vuole consegnarla dopo? rogita dopo.
vuole rogitare prima? consegna prima.