Acquisto casa da parenti - che consigli mi date ?

[Davide1981]

buongiorno a tutti, è il primo post che scrivo in questo utile forum e mi appello alla vostra esperienza per capire meglio i passi da farsi nel complicato acquisto che andrò a fare.
mi spego meglio,
mia madre e i suoi due fratelli possiedono una casa (1/3 a testa) che sto ristrutturando IO ma purtroopo non ho tutti i soldi per finirla.
i miei due zii (e anche mia madre) sono DISPONIBILISSIMI a donarmela così da poter fare un mutuo per la ristrutturazione, ma andando a chiedere alle banche queste mutui su immobili donati non ne fanno...
a questo punto stavo pensando a fare una vendita (forse finta..direi) e qui sono a chiedere un vostro consiglio.
cosa mi suggerite per riuscire a farmi fare un mutuo con il semplice scopo di ottenere una somma da investire nella ristrutturazione della casa?
GRAZIE A TUTTI!
Davide

 

[smoker]

cosa mi suggerite per riuscire a farmi fare un mutuo con il semplice scopo di ottenere una somma da investire nella ristrutturazione della casa?

Chiedi ai parenti se fossero disponibili a farti anche da garante.

Smoker

 

[Davide1981]

scusami smoker, garante nel caso di ristrutturazione lasciando loro intestata le casa?

 

[smoker]

a te donano la casa, accendi il mutuo ristrutturazione con loro garanti, se sono solvibili non vedo complicazioni.....

Smoker

 

[SALVES]

Buono il consiglio di smoker ma c'è da non sottovalutare la proprietà rimane pur sempre 1/3 ciascuno madre e zii, quindi secondo me meglio un rogito di vendita, che preclude rivalse da parte dei discendenti degli attuali proprietari.

Ciao salves

 

[bruno80]

Da me si dice: Cù ll'amici e chi parenti, non ccattari e non vindiri nenti (tradotto: con gli amici e con i parenti non comprare e non vendere niente). Concordo anche io per la vendita, che però non sia fittizia, per ovvi motivi di accertamenti fiscali e di configurazione della simulazione di vendita, che può rendere inefficace l'atto. Saluti.

 

[Maurizio Zucchetti]

Sono d'accordo con Bruno ma a mio avviso, vista la complessità di questa materia, la cosa migliore da fare è consigliarsi con un Notaio!

 

[proge2001]

ma andando a chiedere alle banche queste mutui su immobili donati non ne fanno...

Hai provato in TUTTE le banche? Perchè alcune anche se c'è donazione, i mutui li concedono

 

[Davide1981]

Hai provato in TUTTE le banche? Perchè alcune anche se c'è donazione, i mutui li concedono

GRAZIE A TUTTI PER LE RISPOSTE..
vi chiedo ancora due cose
1) quali sarebbero le banche che lo accendono anche in caso di donazione?
2) è fattibile questa cosa? mutuo per vendita acceso da me. una volta fatto i miei parenti mi fanno una donazione con l'importo del mutuo.
grazie ancora