Acquisto casa donata con usufrutto

[Giovanna71]

Avremmo trovato una casa da acquistare ma l'agente ci comunica che in primis e' stata donata e poi il donante si è' tenuto l' usufrutto. La casa e' abitata dal figlio, che è' quello che vende...l'agente ha detto che il genitore verrà' a firmare x cedere usufrutto....ma questo mi copre da rischio della revoca della donazione? Premetto che non ho ancora parlato con notaio e nemmeno con banca x il mutuo...grazie

 

[marcellogall]

Avremmo trovato una casa da acquistare ma l'agente ci comunica che in primis e' stata donata e poi il donante si è' tenuto l' usufrutto. La casa e' abitata dal figlio, che è' quello che vende...l'agente ha detto che il genitore verrà' a firmare x cedere usufrutto....ma questo mi copre da rischio della revoca della donazione? Premetto che non ho ancora parlato con notaio e nemmeno con banca x il mutuo...grazie

La revoca della donazione è permessa solo in pochi casi dovuti all'ingratitudine con atti gravi verso il donante o alla nascita di un altro figlio.
Il problema potrebbe nascere dalla banca che in presenta di donazione è piuttosto restia a concedere il mutuo.
Credo sia meglio affrontare il problema con l'aiuto di un notaio che saprà sicuramente consigliarti per il meglio.

 

[Avv Luigi Polidoro]

Infatti, il problema per gli immobili derivanti da donazione deriva dalla possibilità che gli eredi del donante esperiscano la cosiddetta azione di riduzione (che è diversa dalla azione di revoca delle donazioni). Il pericolo dell'azione di riduzione può comportare le problematiche evidenziate da marcellogall.
Il figlio, proprietario dell'immobile, ha fratelli / sorelle?