Acquisto casa in costruzione

[Valentina0807]

Buongiorno voglio un chiarimento: abbiamo visto una casa in costruzione dove gli appartamenti erano in vendita tramite agenzia ma si poteva ricorrere direttamente al costruttore senza quindi pagare provvigioni.
ho fatto l'errore di contattare l'agenzia quindi mi è stato detto che era impossibile poter continuare direttamente col costruttore. Ho fatto la proposta e questa mi è stata rifiutata, dopodichè i miei contatti con l'agente sono stati chiusi.
adesso ho notato che la suddetta agenzia non ha più gli appartamenti in vendita e è stato dato l'incarico ad altre. La mia domanda è: avendo fatto una normale proposta che mi è stata rifiutata, adesso posso procedere senza agenzia? verrei a risparmiare un bel po' di quattrini. Grazie mille a tutti

 

[francesca63]

avendo fatto una normale proposta che mi è stata rifiutata, adesso posso procedere senza agenzia?

no

 

[Valentina0807]

no

quindi sono legata all'agenzia per sempre? grazie comunque per la risposta

 

[-csltp-]

quindi sono legata all'agenzia per sempre? grazie comunque per la risposta

Si

 

[Valentina0807]

Si

e se facessi la proposta per un altro appartamento?

 

[-csltp-]

Penso sia la ventesima discussione identica. Ti consiglio il tasto cerca.

 

[Valentina0807]

e se facessi la proposta per un altro appartamento?

ovviamente dello stesso stabile

Penso sia la ventesima discussione identica. Ti consiglio il tasto cerca.

ho già provato ma evidentemente non sono riuscita a trovare (mea culpa) una discussione inerente. se mi può illuminare sulle parole chiave da cercare le sarei grata.

 

[eldic]

ma il vincolo non era di un anno?

 

[francesca63]

ma il vincolo non era di un anno?

In generale, il diritto alla provvigione si prescrive in un anno dalla conclusione dell’affare : anno che parte dalla comunicazione dell’avvenuta accettazione della proposta , in caso di trattativa gestita dall’agenzia.
L’anno invece parte dal rogito o dalpreliminare trascritto ( che essendo atti pubblici sono considerati conoscibili), in caso di scavalco dell’agenzia.
Quindi attendere a fare il rogito nella speranza che le provvigioni non siano più dovute è inutile.

 

[sgaravagli]

@Valentina0807 il tuo problema è risparmiare la provvigione o farti seguire da altri perché non ti fidi?
se non ti fidi procedi pure col costruttore direttamente pagando le provvigioni ugualmente, se invece è una mera situazione economica e il compenso dell'agenzia non ti permette di acquistare dovrai scegliere un altro immobile.