Acquisto Casa per B&B e convivenza

[FilippoP]

Buonasera,
mi chiamo Filippo.
sono nuovo del forum e vorrei porre un quesito. Tra qualche settimana avrò il rogito d'acquisto di un rustico che andrò a ristutturare. La proprietà, oltre che prima casa , sarà adibita in parte ad afffitto camere con forma del B&B
La casa andrò ad abitarla con la mia compagna. Vorrei trovare la formula migliore per poi gestire tassazione, detrazione fiscale degli interessi passivi del mutuo e della ristrutturazione.
la mia compagna attualmente fa solo lavori occasionali e gestirebbe il B&B, mentre io coninuerei il mio lavoro dipedendte. Attualmente intesterei il mutuo a mio nome, ma vorrei intestare la proprietà al 50%
Intestando la proprietà al 50% ho poi diritto alla detrazione fiscale degli interessi passivi del mutuo e della ristrutturazione?.
Grazie in anticipo per l'attenzione

 

[CheCasa!]

Hai diritto alla piena detrazione per gli interventi se li pagherai integralmente tu. Hai diritto al 50% delle detrazioni mutuo. Se inserisci anche la tua compagna come cointestataria del mutuo, lei potrà detrarre l'altro 50% (quando i suoi redditi le permetteranno di farlo). Puoi inserire un cointestatario di mutuo anche se privo di reddito (purché si tratti di un buon pagatore) senza alcun problema.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

il consiglio primario è regolare con attenzione i rapporti con la sua compagna prima di procedere per evitare successive controversie sia per l'attività che per il resto.... come sa le convivenze spesso cessano e restano i problemi.

 

[Bagudi]

il consiglio primario è regolare con attenzione i rapporti con la sua compagna prima di procedere per evitare successive controversie sia per l'attività che per il resto.... come sa le convivenze spesso cessano e restano i problemi.

Più frequente di quanto si creda !!!

 

[brina82]

Buonasera,
mi chiamo Filippo.
sono nuovo del forum e vorrei porre un quesito. Tra qualche settimana avrò il rogito d'acquisto di un rustico che andrò a ristutturare. La proprietà, oltre che prima casa , sarà adibita in parte ad afffitto camere con forma del B&B
La casa andrò ad abitarla con la mia compagna. Vorrei trovare la formula migliore per poi gestire tassazione, detrazione fiscale degli interessi passivi del mutuo e della ristrutturazione.
la mia compagna attualmente fa solo lavori occasionali e gestirebbe il B&B, mentre io coninuerei il mio lavoro dipedendte. Attualmente intesterei il mutuo a mio nome, ma vorrei intestare la proprietà al 50%
Intestando la proprietà al 50% ho poi diritto alla detrazione fiscale degli interessi passivi del mutuo e della ristrutturazione?.
Grazie in anticipo per l'attenzione

Se rientri nel limite di tot. stanze (non ricordo quante), non è necessaria P.IVA e quindi non è inquadrata come attività imprenditoriale. Oltre al limite delle stanze, c'è quello relativo al fatto che, in base al Comune, tot. mesi all'anno devi rimanere chiuso. Devi abitare parte dell'appartamento e risiedervi (tanto se compri come prima casa hai già intenzione di spostare la residenza, no?).

 

[Bagudi]

Oltre al limite delle stanze, c'è quello relativo al fatto che, in base al Comune, tot. mesi all'anno devi rimanere chiuso.

E' stato abrogato


Aprire un bed and breakfast: nessun limite di chiusura e dimensioni