Acquisto casa quando si ha già una prima casa

[Pagiula]

Salve,dovrei comprare casa nella citta' dove lavoro anche se sono proprietaria di una casa in un altra citta' che ho affittato e della quale pago il mutuo
Ho gia usufruito dell'agevolazione di prima casa
Mi hanno detto che se vendessi il 10%dell 'immobile avrei di nuovo diritto all'agevolazione di prima casa.E'notizia vera?
Potrei venderla ai miei genitori che sono contitolari del mutuo?
Grazie

 

[francesca63]

Mi hanno detto che se vendessi il 10%dell 'immobile avrei di nuovo diritto all'agevolazione di prima casa.E'notizia vera?

No, per avere ancora le agevolazioni dovresti vendere l’intera proprietà dell’immobile per il quale hai già usufruito delle agevolazioni.

 

[Pagiula]

Salve, finalmente devo acquistare la casa dove devo andare ad abitare e vendere la casa acquistata 9anni fa come prima casa
Mi e'stato detto che posso fare l'atto di acquisto come prima casa ed entro un anno vendere l'altra
La mi domanda e' se entro l'anno non riesco a vendere la casa cosa vado a pagare e che mora mi farebbe l'ufficio del registro?
Grazie

 

[francesca63]

Mi e'stato detto che posso fare l'atto di acquisto come prima casa ed entro un anno vendere l'altra

Vero

La mi domanda e' se entro l'anno non riesco a vendere la casa cosa vado a pagare e che mora mi farebbe l'ufficio del registro?

La differenza tra imposta prima casa pagata (2%), e seconda casa (9%), più interessi e sanzioni.
Le sanzioni sono evitabili se, invece di attendere accertamento, ci si “autodenuncia” .
Quindi dovresti pagare il 7 % del valore catastale della tua attuale casa, più interessi.

 

[Pagiula]

Ma lo posso sapere prima il costo delle sanzioni e gli interessi da pagare?

 

[francesca63]

Ma lo posso sapere prima il costo delle sanzioni e gli interessi da pagare?

La perdita delle agevolazioni implica il recupero delle imposte ordinarie, l'irrogazione di una sanzione pari al 30% della differenza d'imposta dovuta e il pagamento degli interessi legali.