Acquisto casa ristrutturata con superbonus 110% con fotovoltaico

[claudione84]

Buongiorno a tutti,

Mi sto avvicinando all'acquisto di una casa recentemente ristrutturata, che ha beneficiato del Superbonus 110%. La casa è dotata di cappotto termico e impianto fotovoltaico sul tetto.

Essendo poco esperto in materia, vorrei chiedere il vostro supporto per capire come procedere al meglio. In particolare:

1. Quali informazioni dovrei richiedere al venditore riguardo l'impianto fotovoltaico e gli interventi di efficientamento energetico effettuati?
2. Quali documenti è fondamentale ottenere e verificare prima di fare una proposta d'acquisto?

Ogni consiglio o suggerimento sarà molto apprezzato.

Grazie in anticipo!

 

[Umberto Granducato]

La documentazione tecnica sarà probabilmente interamente nelle mani dell'amministratore col quale credo sia necessario un confronto.
Mi preoccuperei altresì di controllare la provenienza dell'immobile in quanto gli immobili ristrutturati con superbonus, in caso di vendita infradecennale, sono soggetti a imposte sulla plusvalenza in diversi casi molto alte. Imposte, per le quali potresti e sottolineo potresti, essere chiamato a rispondere.