Acquisto casa senza servizio idricofognante e responsabilità dell'agenzia immobiliare

[Vivy60]

Ho acquistato, lo scorso anno, tramite agenzia immobiliare, una casa in un comune della Puglia.
Purtroppo, subito dopo il rogito mi sono accorta che mancava l'allaccio alla fogna e all'acquedotto (prima dell'acquisto mi avevano mostrato un contatore dicendomi che era dell'appartamento, in realtà era solo un contatore di sottrazione realizzato dal vecchio proprietario in accordo con il vicino).
Ho fatto i lavori di ristrutturazione ma con mio sommo dispiacere ho constatato che è impossibile l'allacciamento all'acquedotto perchè il vicino di casa non consente l'alloggiamento del mio contatore sul suo confine.
Cosa posso fare adesso? Chiedere i danni all'agenzia immobiliare e/o al precedente proprietario per avermi taciuto questa situazione? Obbligare il vicino (tramite tribunale), visto che si tratta di un servizio determinante per poter abitare la casa?
Grazie per la vs.risposta
Cordiali saluti.

 

[massimoca]

beh, qualche responsabilità di vizio occulto sembra apparire.
Occorrerebbe leggere il rogito notarile per capire come hai comprato.

 

[Antonello]

E chiederei anche spiegazione all'agenzia immobiliare ed al proprietario.

 

[Vivy60]

Buongiorno,
grazie delle vs. risposte. Esattamente cosa dovrei cercare sul rogito notarile che potrebbe essere interessante? Ho chiesto spiegazioni all'agenzia che, nonostante si siano dichiarati, a parole, disposti a risolvere il problema, in realtà non lo hanno fatto.

 

[Antonello]

Sull'atto dovresti vedere se esiste qualche dicitura riguardo l'agibilità.
L'agenzia la chiamerei in quanto, suppongo, è stata lei a farti vedere il contatore nella nicchia.
Hai contattato anche il proprietario?

 

[Vivy60]

Non ricordo di aver visto scritto niente sull'atto riguardo l'agibilità, però dovrò controllare meglio quando vado giù perchè lì è rimasto l'atto, in casa.
Si, è stata l'agenzia a farmi vedere il contatore dicendomi testualmente che era il contatore di quell'appartamento. Ci sono cascata perchè è un contatore in tutto e per tutto uguale agli altri, a quelli centralizzati, intendo.
Grazie infinite!

 

[Antonello]

Ci sono cascata perchè è un contatore in tutto e per tutto uguale agli altri, a quelli centralizzati, intendo.

Ci saremo cascati tutti.
In ogni appartamento, si presume ci sia un contatore per l'acqua.
Così come anche l'immobile sia collegato alla rete fognaria o ad una fossa settica.

 

[Vivy60]

Ci saremo cascati tutti.
In ogni appartamento, si presume ci sia un contatore per l'acqua.
Così come anche l'immobile sia collegato alla rete fognaria o ad una fossa settica.

Grazie, queste parole mi confortano, pensavo di essere stata davvero sprovveduta!
E' vero, davo per scontato, viste anche le buone condizioni dell'appartamento che ci fosse tutto in regola, almeno dal punto di vista idricofognante. Spero di poter andare giù a fine mese e rileggere l'atto di vendita, poi le farò sapere.
Grazie.

 

[Bagudi]

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Silvana