Acquisto categorie diverse da A per uso affitto

[Arwen Undòmiel]

gentilissimi,
ho scovato un paio di interessantissimi appartamentini, un ultimo piano e una soluzione indipendente, accatastati rispettivamente c2 e c6 , a roma in buonissima posizione (vicino università).
ebbene , io acquisterei queste due soluzioni uso reddito.
A livello di contratto d'affitto che tipo di problematiche potrei incontrare?
se non sono regolarmente affittabili chiaramente non li compro...
In fase di acquisto a livello di imposta di registro li pagherei come normali abitazioni? grazie

 

[Umberto Granducato]

Non puoi affittarli come abitazioni perché nn censite come tali.
L imposta i registro ė calcolata sull importo totale quindi non sul prezzo-valore come potresti fare con un' abitazione

 

[Arwen Undòmiel]

posso domandare allora come fanno tutte le agenzie immobiliari che nella medesima zona propongono questi mini appartamenti e specificano nell'annuncio trattarsi di c2? c6 in effetti non ne ho visti proposti in affitto, ma c2 si.
con quali termini di contratto le agenzie propongono queste tipologie?
nè è davvero zeppo

 

[Umberto Granducato]

Fanno un contratto irregolare. Finché nessuno controlla.....
In un C2 non potresti nemmeno prendere la residenza ad esempio

 

[Arwen Undòmiel]

capisco... mannaggia erano davvero molto carini e pagati quanto un appartamento di 30 metri, non come un magazzino...non li regalano insomma, ne avevo visti almeno 6 proposti anche da agenzie con grandi nomi... pazienza