Acquisto cubatura a milano

[Alleluia]

Buonasera,
cortesemente vorrei sapere come è possibile acquistare possibili cubature a milano da trasferire sul mio lotto che ancora a disposizione un indice di costruzione di circa 60 mq,
mi potete aiutare ?
Grazie

 

[MauroScherlin]

Dovresti incaricare un tecnico che, conoscendo i piani del comune, riesca innanzitutto a valutare "a vista" i potenziali condomini o case singole che abbiano ancora volumetria da acquistare. Il tecnico, poi, dovrebbe contattare amministratore e proprietari se fossero, nel caso ci fosse un avanzo di volumetria, disposti a cederla al prezzo di XXX a mc. Infine, sugli immobili designati e con proprietari disposti, fare il calcolo se effettivamente la volumetria fosse disponibile. Finita la parte tecnica occorre il Notaio per rogare l'atto di compravendita e l'atto di asservimento che sarà poi da inoltrare al comune.

Un tentativo potrebbe essere anche inserzionare sui quotidiani tipo metro o leggo (se esistono ancora) che vorresti comprare xx volumetria fornendo una mail creata ad Hoc.

Prima ancora di questo occorrerebbe un progetto di massima sul tuo lotto il quale, valutate distanze, altezze massime, rapporti di copertura, filtranti, etc etc, ti indicherebbe quanto effettivamente potresti costruire.

 

[marcanto]

La richiesta/quesito è troppo generico, dovresti specificare per esempio:
Sei in condominio ?
Sei in presenza di un fondo/lotto autonomo ?
etcc
L'istituto giuridico è consolidato, le incognite sono i requisiti oggettivi che lo rendono possibile!!!

La cessione di cubatura soggiace a delle regole sancite.
Uno dei requisiti è la
"prossimità”, secondo la giurisprudenza è necessaria una "contiguità fisica" una effettiva vicinanza.

In caso di lotti
" i terreni devono avere la stessa destinazione urbanistica e non devono essere caratterizzati da indici di fabbricabilità fra loro diversi"

 

[Alleluia]

Ciao trattasi di una villa su unico lotto,
Grazie