Acquisto da impresa quando l'impresa è in famiglia. E il mutuo ?

[pippo76]

Buongiorno a tutti e grazie anticipatamente.
Sarò breve perchè i dubbi sono tanti e sono un profano.
Sono coniugato .
il padre di mia moglie ha un'impresa di costruzioni (con mia moglie e suo fratello srl).
Abbiamo deciso di acquistare un terreno edificabile + progetto .
costo : 400000 euro.
mio suocero chiede un finanziamento alla sua banca : l'impresa è proprietaria del terreno e inizia a costruire.
Ad un certo punto io e mia moglie facciamo un contratto preliminare con l'impresa per acquisto della casa al grezzo , diciamo per 500000 euro .
Non disponiamo di liquidità.
io propongo a mia moglie di chiedere un mutuo per casa al grezzo di 500000 euro per divenire proprietari.
A questo punto abbiamo una casa al grezzo e dobbiamo finirla ...
Lei dice che si fa con calma e diamo i soldi che restano all'impresa costruttrice senza chiedere ancora soldi a nessuno ma dai nostri stipendi...tanto l'impresa è in famiglia e facciamo con calma .
quindi mentre stiamo pagando il mutuo dobbiamo anche pagare la costruzione .
guadagno 5000 euro al mese ma non credo di farcela .
Inoltre mia moglie mi chiede di cominciare a rimborsare l'impresa per i famosi 400000 euro prima ancora di chiedere il mutuo....
sono confuso e non ci capisco più nulla....
come faccio a pagare per qualcosa che non possiedo?
- cosa bisogna sapere per chiedere un mutuo su casa al grezzo???????
-stiamo perdendo di vista qualcosa?

 

[studiopci]

Salve, scusa ma , se ho letto bene , tua moglie ha acquistato da se stessa una casa da finire pagandola 500.000 € ( da finire ) quando il progetto ed il terreno costa 400.000 € ? poi non riesco a capire se hai fatto ed avuto il mutuo o lo devi ancora richiedere ... scusami ma non mi è molto chiaro il tutto.

 

[pippo76]

hai ragione .
mi spiego meglio .
l'impresa A (mia moglie e soci) acquistano terreno edificabile da impresa B.
L'impresa A vende il grezzo a me e mia moglie.
Questa era l'unica manovra ipotizzabile per tirar fuori 400000 euro che io e lei non possediamo.
Siamo fermi a questo punto : impresa A proprietaria di un terreno sul quale io e mia moglie vorremmo costruire la nostra casa . Dobbiamo ancora chiedere il mutuo poichè il valore finito sarà di circa un milione di euro...capisci com'è complicata la manovra?

 

[ssimone75]

Non capisco... hai dubbi su quanto ti racconta tua moglie o effettivamente credi di non farcela?
Perchè anche nel secondo caso è meglio che ne parliate tra di voi... o sbaglio?
del resto è elementare... se voglio una casa da 1.000.000 quelli devo sborsare...
se poi hai il timore che i 400.000 non siano "reali"... chettedevodì?