Acquisto dal costruttore soggetto a IVA o tassa di registro?

[Centomini]

Salve a tutti, un costruttore, mi ha detto che non è detto che gli immobili che ha da vendere (e costruiti da lui, direttamente o in appalto), siano per gli aspiranti acquirenti assoggettabili a IVA 4 o 10%, in virtù di una legge entrata in vigore questa estate.

!?

Ma? mi sono perso qualcosa? io sono allo scuro...

 

[Ponz]

Forse si riferisce a cosa accade dopo 5 anni dalla costruzione... questa estate... mi pare che non sia uscito nulla di nuovo.. mi sbaglierò..

 

[elisabettam]

si ma dopo i 5 anni dalla fine lavori, può scegliere, oppure sempre per vendita alloggi sociali.

http://www.fiscooggi.it/analisi-e-c...a-IVA-immobiliare-dopo-decreto-legge-crescita

 

[topcasa]

Cessioni
ABITATIVI CEDENTE CESSIONARIO IVA
Impresa costruttrice o di ripristino
che vende prima dei 5 anni chiunque imponibile
Impresa costruttrice o di ripristino
che vende dopo 5 anni CON OPZIONE chiunque imponibile
Impresa costruttrice o di ripristino
che vende dopo 5 anni SENZA OPZIONE
oppure altro soggetto IVA chiunque esente
Impresa che vende fabbricati destinati
ad alloggi sociali CON OPZIONE chiunque imponibile
STRUMENTALI Impresa costruttrice o di ripristino
che vende prima dei 5 anni chiunque imponibile
Altro soggetto IVA (comprese le imprese
costruttrici o di ripristino dopo i 5 anni)
SENZA OPZIONE chiunque esente
Altro soggetto IVA comprese le imprese
costruttrici o di ripristino CON OPZIONE chiunque imponibile