Acquisto di terreno edificabile con progetto di costruzione approvato

[BB64]

Salve
Sono interessata all acquisto di un terreno edificabile di 5000 metri per il quale è stato già presentato e approvato un progetto per la costruzione di 4 villini.
Ora io vorrei costruire una sola abitazione ma acquistare tutto il terreno
E' possibile?
Come devo procedere?
Il proprietario, un anziano signore non lo sa
Grazie

 

[Laura Mencarini]

Credo che il problema sia di natura urbanistica. Tu puoi acquistare il terreno e poi presentare in comune una variante al progetto che prevede la costruzione di un'unica unità immobiliare e aspettare l'approvazione per iniziare ad edificare. Devi farti consigliare da un tecnico di fiducia, che verificherà in base al piano regolatore vigente e al regolamento edilizio del comune di appartenenza se l'operazione è possibile.

 

[Rosa1968]

il quale è stato già presentato e approvato un progetto per la costruzione di 4 villini.

quindi vende il progetto con anche gli oneri cha ha già pagato .....

Io ascolterei il consiglio di Laura, sono molte le cose da capire su quel progetto approvato.

 

[lenti80]

Bisogna capire cosa ha previsto il comune nel piano.
A volte è possibile variare il progetto, ma prima di procedere all'acquisto del terreno di conviene valutare quali possibilità ci sono!

 

[Rosa1968]

Beh, non credo che il comune si opponga a edificarne meno, questo no, bisogna concentrarsi su questo progetto sul periodo di approvazione e se sono cambiate le norme, quindi se è nei tempi per presentare una variante .... oppure no.
Il miglior modo è affidarsi ad un tecnico e magari informare la proprietà che si ha interesse, così da reperire anche la corretta documentazione.

 

[BB64]

Grazie a tutti