Acquisto di un immobile di una società immobiliare da parte di un privato.

[Utente Cancellato 69356]

Se un privato acquista un immobile di una società immobiliare che lo ha a sua volta acquistato, ormai da 2 anni, da una società con alcune pendenze può essere certo che l'agenzia delle entrate o chi per essa non venga a pretendere su quell'immobile dopo l'acquisto? La società immobiliare non ha alcune pendenze, mentre c'è da dire che la società che ha venduto inizialmente l'immobile alla società immobiliare è ancora aperta anche se non più attiva lavorativamente. Grazie

 

[Miciogatto]

Se:

- oggi l'immobile non ha ipoteche, pignoramenti ecc.
- acquisti a prezzo congruo cioè di mercato e non stracciatissimo
- con perizia allegata al rogito riguardo il valore di mercato
- per abitazione principale
- fai trascrivere il preliminare (che non è la semplice registrazione!)

a mio avviso non dovresti temere nulla.

Ma meglio consultarsi con il tuo notaio.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

per gli acquisti da società in genere occorre essere cauti ed esaminare con attenzione quanto suggerito in precedenza il che non è compito del notaio salvo le verifiche sullo stato dell'immobile ma di un legale che verificherà anche presso i competenti uffici giudiziari del Tribunale l'esistenza di procedimenti a carico dell'alienante comprese procedure concorsuali.