Acquisto due bilocali attigui da unire

[goldsilver2]

ho finalmente trovato casa che piace a tutti.
l'agente mi ha detto che sono due bilocali attigui che quando io faro' la proposta bisognera' fare
l'accatastamento per formare un'unica casa.
immagino che l'accastamento lo dovra' fare il venditore entro il rogito.
mi sono venute le paure e se il comune non glielo concede?? E' possibile??
Io mi ritrovo ad aver gia' sborsato dei soldi.
posso chiedere all'agente di farlo fare al venditore adesso, prima che io faccia la proposta??
Come si puo' fare??
Grazie.

 

[Bagudi]

Perchè dovrebbero non concederlo ?

posso chiedere all'agente di farlo fare al venditore adesso, prima che io faccia la proposta??

Io venditore non lo farei, anche perchè se tu recedi, che se ne fa d un unico immobile al posto di due ?

 

[Sunrise]

immagino che l'accastamento lo dovra' fare il venditore entro il rogito.

hai dato pochi parametri per rispondere...in linea di massima però si può

 

[goldsilver2]

il venditore lo sta vendendo come uno solo.
il prezzo totale e' di un appartamento, non ne sta vendendo due divisi.
io non me ne intendo di queste cose ma se vende come un appartamento solo potrebbe farlo l'accastamento prima.
non capisco perche' non venderlo a posto se lo vende intero.
posso parlare al venditore con l'agenzia presente ma fargli capire che se lo compro intero come lo sta vendendo vorrei che facesse l'accastamento prima.
e' in vendita da due anni, quanto costa un accastamento??
Glieli do' io i soldi.

 

[Sunrise]

non capisco perche' non venderlo a posto se lo vende intero

deve venderlo apposto non c'è alternativa legale, a meno nn siano 2 unità

 

[goldsilver2]

deve venderlo apposto non c'è alternativa legale, a meno nn siano 2 unità

scusa, io vi leggo sempre ma non sono esperto.
l'agente mi ha detto che sono due unita' distinte.
ci sono i progetti di come potrebbe diventare intero.
se pero' lo sta vendendo a 340k euro e' logico che e' il prezzo dei due bilocali insieme.
mi sta venendo il nervoso.
vuole prendere i soldi dall'acquirente e poi chiedere l'accatastamento.
potrebbero rifiutarglielo??
e' questa la mia paura.

 

[proge2001]

Bisogna che chiarisci col venditore se compri 1 o 2 app.ti. Se ne compri 2 ( come a me sembra) ricordati che mentre sul primo avrai le agevolazioni prima casa sul secondo no!

 

[goldsilver2]

Bisogna che chiarisci col venditore se compri 1 o 2 app.ti. Se ne compri 2 ( come a me sembra) ricordati che mentre sul primo avrai le agevolazioni prima casa sul secondo no!

cosi' dovrei pagare come 2 casa .............
non ci penso neppure lontanamente.
se il venditore fa l'accatastamento, benissimo.
si puo' andare direttamente al rigito entro uno/due mesi.
nessuna proposta.
viene al rogito dal mio notaio con l'accatastamento e se e' tutto regolare lo pago.

 

[proge2001]

cosi' dovrei pagare come 2 casa .............
non ci penso neppure lontanamente.
se il venditore fa l'accatastamento, benissimo.
si puo' andare direttamente al rigito entro uno/due mesi.
nessuna proposta.
viene al rogito dal mio notaio con l'accatastamento e se e' tutto regolare lo pago

Certo è così che devi fare, visto che è così che ti ha proposto l'immobile. Tu ne compri UNO. All'accatastamento e tutto ciò che serve ci deve pensare lui.

 

[Silvio Luise]

....potresti prevedere nella proposta una clausola risolutiva che ti garantisca l'ottenimento ,a sue spese, della nuova posizione catastale . Non viene concessa......il contratto e' risolto.