Ciao a tutti,
vorrei fare una proposta di acquisto su un immobile sul quale è stata effettuata una donazione.
La situazione è la seguente:
Il figlio unico dona la casa ai genitori (evidentemente per motivi fiscali) qualche anno fa (quindi non sono passati 20 anni); il padre muore e lui ridiventa proprietario del 25% della quota del padre (l'altro 25% va ovviamente alla madre che risulta proprietaria del 75%).
Ho letto che quasi tutte le banche rifiutano mutui su immobile da donazione.
C'è una soluzione al problema?
Leggendo su Internet ho letto che è possibile ricorrere alla risoluzione per mutuo dissenso in quanto il donante è ancora in vita.
In questo caso, da quanto leggo, dovrei essere tranquillo. Giusto?
Non dovrebbero esserci problemi per la risoluzione se uno dei cessionari è morto?
Ricapitolando:
A (Figlio unico) dona a B (Madre) e C (Padre) l'appartamento.
C muore e A riprende, per successione, la quota che gli compete (25%).
Ora l'immobile è di proprietà di A (25%) e B (75%).
E' fattibile la risoluzione per mutuo dissenso? Mi tutela da eventuali rivendicazioni di eredi sorti dopo (figli legittimi)?
Se fattibile come devo ovviamente subordinare la proposta di acquisto alla risoluzione giusto?
Grazie mille
vorrei fare una proposta di acquisto su un immobile sul quale è stata effettuata una donazione.
La situazione è la seguente:
Il figlio unico dona la casa ai genitori (evidentemente per motivi fiscali) qualche anno fa (quindi non sono passati 20 anni); il padre muore e lui ridiventa proprietario del 25% della quota del padre (l'altro 25% va ovviamente alla madre che risulta proprietaria del 75%).
Ho letto che quasi tutte le banche rifiutano mutui su immobile da donazione.
C'è una soluzione al problema?
Leggendo su Internet ho letto che è possibile ricorrere alla risoluzione per mutuo dissenso in quanto il donante è ancora in vita.
In questo caso, da quanto leggo, dovrei essere tranquillo. Giusto?
Non dovrebbero esserci problemi per la risoluzione se uno dei cessionari è morto?
Ricapitolando:
A (Figlio unico) dona a B (Madre) e C (Padre) l'appartamento.
C muore e A riprende, per successione, la quota che gli compete (25%).
Ora l'immobile è di proprietà di A (25%) e B (75%).
E' fattibile la risoluzione per mutuo dissenso? Mi tutela da eventuali rivendicazioni di eredi sorti dopo (figli legittimi)?
Se fattibile come devo ovviamente subordinare la proposta di acquisto alla risoluzione giusto?
Grazie mille
