Acquisto immobile da fratelli

[pertilde]

Salve a tutti

Vorrei porvi una domanda....
dopo tante ricerche, ho finalmente trovato una casa di mio interesse e con il proprietario dovremmo provvedere al preliminare in questa settimana.
Guardando sul sito dell'agenzia delle entrate ho visto che la casa è intestata a due fratelli e non ad uno solo (che poi sarebbe quello che vuole vendere l'immobile)
Quando gliene ho parlato lui mi ha detto che ha comprato la quota del fratello e che c'è un normale atto di vendita ma che quest'ultimo non è stato registrato in quanto (secondo lui) non è obbligatorio e che provvederà il mio notaio a farlo quando andremo a fare il nostro preliminare....
Ma è vero che non è obbligatorio? Non vorrei trovarmi ad acquistare solo metà immobile

Vi ringrazio per l'attenzione per le vostre eventuali risposte

 

[sheila]

anche se è la parte del fratello sempre di compravendita si tratta e quindi va registrato il contratto...

 

[pertilde]

Ma quindi non si può procedere alla compravendita finchè non viene sanato questo problema? giusto?

 

[Antonello]

c'è un normale atto di vendita ma che quest'ultimo non è stato registrato in quanto (secondo lui) non è obbligatorio e che provvederà il mio notaio a farlo quando andremo a fare il nostro preliminare....

Se è un atto di vendita il notaio doveva registrarlo e trascriverlo.
Se invece è un preliminare, andava solo registrato.
Chiedi una copia di quello che ha firmato questo signore e avrai una situazione più chiara.

 

[pertilde]

grazie per le risposte...gli chiederò una copia dell'atto....
ho paura di prendere una fregatura

 

[Antonello]

Mica detto.
Consulta lo scritto del fratello e facci sapere.