Acquisto immobile da successione con polizza

[djpipino]

Salve, mi è stato proposto l'acquisto di un immobile proveniente da una successione, attualmente già acquistata da una srls che la sta rivendendo.
Nell'atto di provenienza è inserita una polizza "successione sicura" valida per 10 anni.

Ci potrebbero essere problemi? La banca mi accetterebbe il mutuo?

Grazie

 

[Utente Cancellato 72152]

Salve, mi è stato proposto l'acquisto di un immobile proveniente da una successione, attualmente già acquistata da una srls che la sta rivendendo.
Nell'atto di provenienza è inserita una polizza "successione sicura" valida per 10 anni.

Ci potrebbero essere problemi? La banca mi accetterebbe il mutuo?

Grazie

Secondo me non volevi dire "successione" ma "donazione". La successione mortis causa è una cosa, e non dà problemi. La donazione è un'altra cosa, e può dare problemi nella commerciabilità dell'immobile, problemi in parte coperti da apposite polizze.

 

[djpipino]

Confermo che deriva da una successione testamentaria

 

[Utente Cancellato 72152]

Confermo che deriva da una successione testamentaria

E' una successione legittima?

Se non è una successione legittima ma è una successione testamentaria, si potrebbero avere dei problemi nei caso in cui con questa disposizione testamentaria è stata lesa la legittima di qualcuno degli eredi.

Bisogna quantomeno prendere visione della polizza e soprattutto considerare se ci possono essere delle rivendicazioni degli eredi dopo il decimo anno.

Traduzione: se una persona sposata con prole muore e lascia tutto allo zio d'America per successione testamentaria, logicamente moglie e figli non staranno a guardare, e lì non so quanto può coprirti una polizza decennale.

 

[plutarco]

Sono o no trascorsi dieci anni dalla successione?

 

[francesca63]

Ci potrebbero essere problemi? La banca mi accetterebbe il mutuo?

Potrebbero chiederti di stipulare un’altra polizza; comunque meglio domandare direttamente alla banca, oppure inserire in proposta una condizione sospensiva per il mutuo.

 

[djpipino]

Sono o no trascorsi dieci anni dalla successione?

no

E' una successione legittima?

Se non è una successione legittima ma è una successione testamentaria, si potrebbero avere dei problemi nei caso in cui con questa disposizione testamentaria è stata lesa la legittima di qualcuno degli eredi.

Bisogna quantomeno prendere visione della polizza e soprattutto considerare se ci possono essere delle rivendicazioni degli eredi dopo il decimo anno.

Traduzione: se una persona sposata con prole muore e lascia tutto allo zio d'America per successione testamentaria, logicamente moglie e figli non staranno a guardare, e lì non so quanto può coprirti una polizza decennale.

si è una successione testamentaria pubblicata

aggiornamento: l'immobile non è stato ancora frazionato e quindi non ha l'agibilità (unico appartamento che verrà diviso in 2 unità).
Al rogito l'agibilità deve essere presente?

 

[Utente Cancellato 72152]

Al rogito l'agibilità deve essere presente?

Puoi rogitare anche senza agibilità se il notaio acconsente, ma poi non potrai andarci ad abitare finché non sarà agibile. E' questo che vuoi?

 

[djpipino]

Puoi rogitare anche senza agibilità se il notaio acconsente, ma poi non potrai andarci ad abitare finché non sarà agibile. E' questo che vuoi?

no

 

[Utente Cancellato 72152]

no

E allora non è l'immobile che fa per te. Non avanzare alcuna proposta di acquisto.

Dal contesto si evince che ti stai solo interessando ma per ora non ti sei esposto ufficialmente con una proposta scritta, se non sbaglio.