Acquisto immobile: il venditore non ha estinto l'ipoteca

[vilandren]

Buongiorno, ho un grosso problema con una casa da acquistare. Mesi fa ho stipulato il compromesso davanti all'agente immobiliare versando al venditore ben 65000 euro (il costo totale della casa è di 95000 euro). Il venditore mi disse che avrebbe estinto il mutuo e che poi si sarebbe fatto il contratto di vendita. Ora, sono venuto a sapere che i soldi che avevo versato gli ha spesi in altre cose (forse altri debiti da pagare) e che non ha il becco d'un quattrino per estinguere il mutuo. Come posso fare? Sono disperata. So che lui possiede altre case da cui riceve degli affitti e che ha una fabbrica enorme che non riesce a vendere. L'agente immobiliare in tutto questo che ruolo ha? Ha delle colpe? Ci aveva assicurato che era tutto tranquillo... Grazie per le eventuali risposte!

 

[Umberto Granducato]

Quindi ha gia comunicato che non verrà a rogito?
L'AI non ha nessuna colpa xchè non puo garantire per gli altri...

 

[ingelman]

Behh che dire Io credo che qualche colpa l'Agente immobiliare ce l'ha , visto che il servizio che svolge , se è un vero professionista, lo dovrebbe portare avanti nell'interesse e la tranquillità delle parti acquirente compreso. trovo impensabile e poco prudente far versare un acconto o caparra che sia , pari circa al 70% del valore dell'immobile pur sapendo dell'esistenza di un mutuo (sarebbe interessante capire l'importo del mutuo residuo anche se credo è evidente che l'importo sia superiore a quello che dovresti dare per il saldo del prezzo).
Ma di quato è questo mutuo?????????????