Acquisto immobile locato ultimi 2 anni

[pdipaolo]

Salve
Vorrei acquistare un immobile locato a studio privato con contratto con scadenza finale (non prima) a dicembre 2020. Alla scadenza vorrei prendere possesso dell'immobile per ristrutturare ed andare ad abitarci.
Quali sono i problemi in cui potrei incorrere? (A parte il fatto che il conduttore potrebbe non voler liberare).
Cosa devo verificare prima della proposta di acquisto?
Devo inserire qualche clausola nella proposta d'acquisto?
Tutti i consigli sono ben accetti.
Grazie
Paolo

 

[Manzoni Maurizio]

verificare se possibile fare il cambio di destinazione, d'uso, parlare con l'inquilino.

 

[pdipaolo]

Grazie per la risposta. L'immobile è classificato A2. All'interno c'è uno studio di consulenza sui mutui.

 

[Bagudi]

Se è locato ad uso ufficio sarà più facile che accettino di cambiare.

 

[cristian casabella]

Grazie per la risposta. L'immobile è classificato A2. All'interno c'è uno studio di consulenza sui mutui.

A2 comunque è la tabella identificativa per Abitazioni civili...quindi nessun cambio di destinazione d'uso, per quanto riguarda parlare con l'inquilino non mi pare ce ne sia bisogno. Importante che venga spedita raccomandata con ricevuta di ritorno dall'attuale proprietario così stai tranquillo...

 

[pdipaolo]

mmmhh....
siccome l'attività che viene svolta all'interno è di relazione con il pubblico, c'è qualcosa di cui preoccuparsi?